Beschreibung
**Descrizione della Proprietà** Casa indipendente di circa 235 metri quadrati situata in una zona suburbana, ma a pochi passi dal centro storico di Montepulciano. La proprietà vanta due ingressi dalla strada pubblica e un terreno di complessivi 4710 metri quadrati, suddiviso tra giardino e uliveto. L'intero complesso immobiliare necessita di lavori di ristrutturazione e ammodernamento. **Posizione & Stile di Vita** Montepulciano, città medievale e rinascimentale nella provincia di Siena, è famosa per i suoi prestigiosi palazzi, splendide chiese e affascinanti vicoli. Da Montepulciano è facile raggiungere la caratteristica cittadina di Pienza, Cortona e la suggestiva Val d'Orcia. La proprietà è ben collegata alle principali vie di comunicazione: l'uscita autostradale della Val di Chiana (A1) dista solo 16 km, la stazione di Chiusi è a circa 25 km e l'aeroporto di Perugia si trova a un'ora di auto, mentre l'aeroporto di Firenze è a circa 120 km. Altri punti di interesse nei pressi di Montepulciano includono il Lago Trasimeno, facilmente raggiungibile in circa 40 minuti, Siena a 66 km e Firenze a 113 km. **Descrizione** Costruita negli anni '60, la casa si sviluppa su due piani fuori terra, dove si trovano gli ambienti abitativi e i locali accessori, e ha un garage nel seminterrato. Al piano terra ci sono un magazzino, una cantina (utilizzata come taverna), un portico e una cantina/locale tecnico; al primo piano, accessibile tramite due ingressi indipendenti, si trova la zona giorno, composta da: ingresso, ampia cucina-sala da pranzo, soggiorno, bagno con spogliatoio e camera/studio, oltre a un corridoio che serve tre ulteriori grandi camere e un bagno. L'intero piano abitativo dispone di due terrazze che si affacciano su entrambe le facciate. Completano la proprietà un ampio garage nel seminterrato e un terreno di 4710 metri quadrati, con due accessi dalla strada pubblica, diviso tra giardino e aree con alberi da frutto, ulivi e prato. **Stato e Finiture** L'intero immobile richiede una modernizzazione e la connessione alla rete fognaria pubblica. **Esterni** Tutti gli spazi esterni, pur essendo dotati di potenziale, buona esposizione e panoramica, si trovano in uno stato di manutenzione minima e necessitano di lavori di ristrutturazione e abbellimento. **Utilizzi Potenziali** Grazie alla sua posizione, alle caratteristiche intrinseche ed estrinseche e alla disposizione degli spazi, la proprietà si presta molto bene ad attività residenziali, come abitazione principale per una famiglia. **Riflessioni sul Prezzo** Fissato a 285.000 euro, il prezzo riflette un'opportunità interessante per chi desidera investire in una proprietà con grande potenziale di ristrutturazione e personalizzazione. Considerando la posizione privilegiata in una delle zone più ambite della Toscana, questo valore di mercato è estremamente vantaggioso, specialmente se confrontato con altre proprietà nella stessa area. Con i giusti lavori di ristrutturazione, questo immobile potrebbe diventare un rifugio esclusivo o una fonte di reddito significativa mediante affitto.
