Beschreibung
Don Bosco - Via Flavio Stilicone Proponiamo in vendita, in un edificio ben curato, un appartamento situato al piano terra in un contesto condominiale che conta quattro scale in totale e si presenta in buono stato di manutenzione. La proprietà, attualmente registrata nella categoria A/10 (studio professionale), comprende un ingresso, 2 camere da letto (entrambe con accesso a una terrazza di 30 metri quadrati), un'altra camera dotata di attacco per acqua, perfetta per diventare una cucina (anch'essa con accesso a un'altra terrazza), un bagno e tre ripostigli. È presente anche un locale cieco, originariamente concepito per essere la segreteria dell'ufficio. La presenza di numerosi divisori consente però di modificare la pianta interna in base ai propri gusti e alle proprie esigenze. È possibile, inoltre, cambiare la destinazione d'uso dell'immobile. Se si desidera mantenere la categoria attuale, l'unità immobiliare è particolarmente adatta per essere utilizzata come ufficio professionale (legale, medico) data l'assenza di barriere architettoniche. Si presta anche a un ottimo utilizzo come investimento, soprattutto in vista del Giubileo del 2025. La zona è altamente commerciale, con la presenza di numerose attività come supermercati, uffici postali, scuole di ogni ordine e grado, bar, ristoranti e farmacie. Inoltre, grazie alla vicinanza della metro A Giulio Agricola, a soli 200 metri, è possibile raggiungere il centro di Roma in soli 10 minuti. La doppia esposizione garantisce un'ottima circolazione dell'aria. Per quanto riguarda il prezzo di 199.000 euro, rappresenta un'opportunità interessante considerando la posizione strategica e le potenzialità di utilizzo dell'immobile. In un mercato in continua evoluzione, questo appartamento offre non solo un luogo ideale per lavoro, ma anche un investimento sicuro, data l'alta domanda nella zona e le prospettive future legate al Giubileo.
