Beschreibung
La proprietà, un affascinante casale le cui origini risalgono alla fine del XIX secolo, si sviluppa prevalentemente su un unico livello al piano terra. Qui troverete un’ampia zona living con camino, che comunica tramite una grande finestra con un esterno panoramico, una cucina ben attrezzata, una sala da pranzo, quattro camere da letto, tutte con bagno privato, e una caratteristica zona soppalco affacciata sulla zona living, dove è possibile realizzare un’ulteriore camera da letto o un ampio studio. Nel seminterrato, accessibile sia tramite una comoda scala interna che direttamente dall'esterno, si trova una grande taverna con camino centrale, tre camere ben curate, un ampio bagno con una grande vasca mosaico, un servizio di lavanderia predisposto per la creazione di un secondo bagno, un garage e una locale tecnico. Podere Capelvenere è circondato da circa 8.000 mq di terreno, completamente recintato e piano. In questo terreno è presente anche un piccolo annesso di circa 20 mq, in passato adibito a capanna da caccia, dove è stata creata una piccola sistemazione. Ciò che rende unica questa proprietà è la presenza di una sorgente interna da cui sgorga acqua pura tutto l'anno, dando vita a un ruscello che crea bellissime cascate durante le stagioni più piovose, offrendo l'opportunità di osservare rare specie di granchi d'acqua dolce. Inoltre, è possibile costruire una piscina. La proprietà è correttamente allacciata alla rete elettrica e il fornitura d'acqua è garantita dalla presenza di un pozzo e dalla sorgente d’acqua. Il riscaldamento a pavimento è alimentato da una caldaia a GPL, e ci sono anche due camini a legna. Il casale è stato completamente ristrutturato e ampliato nel 2000, con finiture di ottimo livello: i pavimenti del piano terra sono in bellissimo cotto riciclato e i soffitti presentano travi e mattoni a vista in castagno. Il tetto è termicamente isolato e le finestre in legno hanno doppi vetri, tutto mantenuto in eccellenti condizioni. Questa proprietà è perfetta come seconda casa per rigenerarsi in un ambiente naturale incontaminato, ma può anche fungere da prima casa, dotata di ogni comfort, a soli 2 chilometri dal paese più vicino, fornito di tutti i servizi. Il grande open space nel seminterrato si presta perfettamente ad essere utilizzato per ritiri di yoga e corsi. Podere Capelvenere si trova in una posizione esclusiva e semi-collinare, con una vista splendida sul Lago Trasimeno. A soli due chilometri dal paese più vicino e a tre chilometri dalle rive del lago e dall’ingresso dell’autostrada, la sua posizione è strategicamente ideale tra Umbria e Toscana, a circa 20 minuti di auto dalla città di Cortona. Per raggiungere la proprietà, è necessario percorrere una strada bianca in buone o eccellenti condizioni per circa 650 metri. L'esposizione a ovest consente di godere fino all'ultimo raggio di luce e di ammirare splendidi tramonti. Considerando il prezzo richiesto di 850.000 euro, la proprietà rappresenta un'ottima opportunità nel mercato immobiliare italiano, soprattutto per chi cerca un luogo che combini serenità e comfort con una posizione strategica. Le caratteristiche uniche, la qualità costruttiva e il contesto naturale magnifico rendono questo casale un indirizzo privilegiato.
