Beschreibung
**Incantevole Podere con Piscina in Valdichiana, Toscana - Classe Energetica A** Realizza il tuo sogno toscano in questo bellissimo podere recentemente restaurato, dotato di piscina e parco privato, situato nella tranquilla Valdichiana. Questa porzione di rustico in mattoni antichi è un’opportunità imperdibile. Immerso in una posizione riservata e tranquilla, a breve distanza dai principali servizi, proponiamo una proprietà recentemente ristrutturata con parco recintato e piscina. La ristrutturazione ha reso questa casa funzionale e moderna, mantenendo al contempo le caratteristiche architettoniche tipiche della Toscana. Entrando attraverso il cancello, si viene accolti da un curato parco e da una splendida piscina, con un'area coperta per godere di questo angolo di paradiso durante la stagione estiva. Al piano terra, troviamo un accogliente soggiorno con una grande finestra ad arco che si apre verso l’area esterna coperta, attrezzata con divani, poltrone e tavoli per cene e aperitivi in compagnia. La cucina, luminosissima e spaziosa, è dotata di una dispensa e di un locale lavanderia; dal soggiorno si accede alla zona notte che comprende due camere matrimoniali e un bagno con doccia e vasca. Il piano superiore è raggiungibile da una scala interna attraverso uno studio-soggiorno o tramite la tradizionale scalinata esterna con portico, tipica delle fattorie toscane. Qui, si apre uno spazioso open space con salotto, sala da pranzo, soppalco con studio e, scendendo una scala arrotondata, si accede a una luminosa cucina. La zona notte al piano superiore è composta da tre camere, di cui una suite con bagno e guardaroba. Le ampie finestre e i soffitti alti garantiscono una luminosità unica in queste stanze, rendendo la casa accogliente e calda, grazie anche a tutti i dispositivi tecnologici installati. Questa è una proprietà perfetta sia per una famiglia in cerca di un luogo da vivere immersi nella natura, sia per chi desidera un investimento per affittare come attività di turismo. Tra i servizi inclusi troviamo: elettricità, acquedotto, pozzo per acqua, raccolta di acqua piovana, GPL per la cucina e riscaldamento a pellet, aria condizionata, piscina (9,80 x 4,80), cancello elettrico, sistema di illuminazione esterna, allarme, zanzariere e pannelli solari. Il riscaldamento avviene tramite radiatori al piano terra e riscaldamento a pavimento al primo piano. **Posizione Ideale:** - Immerso nella campagna toscana, a pochi chilometri da Pienza, Montepulciano, Montefollonico e Cortona. - Posizione tranquilla e riservata, ma a pochi passi da tutti i servizi. - Perfetto per chi desidera una vita immersa nella natura e nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. **Pensieri sul Prezzo:** Il prezzo di €395.000 per questa proprietà è davvero competitivo, considerando la qualità della ristrutturazione e la posizione privilegiata in un contesto naturale incantevole. Rientra nella fascia di mercato per case simili in Valdichiana e, vista la crescente domanda per il turismo in Toscana, rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento per chi intende affittare l'immobile. Con tutti i comfort moderni e lo spazio per accogliere famiglie o gruppi, questa casa ha tutte le carte in regola per attrarre sia residenti che turisti. Non perdere l'occasione di possedere un pezzo della bellezza toscana!
