Beschreibung
**Villa Gelsomina a Poggi di Imperia** - Questa splendida proprietà, che offre panorami mozzafiato sul mare, si trova a pochi minuti dalle spiagge, immersa nel tipico paesaggio ligure tra mare e campagna. Composta da tre unità residenziali, con un giardino panoramico circostante e un garage, si presenta come un'ideale residenza sia per utilizzo personale e familiare sia per affitti stagionali, realizzata con attenzione ai dettagli sia all'interno che all'esterno. La privacy rispetto alla proprietà adiacente, che confina solo su un lato, è totale, grazie alle siepi verdi e agli ingressi distinti. Gli appartamenti si sviluppano su due livelli e ognuno dispone di un’area esterna privata con giardini e terrazze; i due più ampi potrebbero essere collegati tramite una scala interna. L'appartamento al piano terra, con una superficie di 85 mq, comprende un ingresso-soggiorno, una grande cucina, una camera da letto, due bagni e due ripostigli utilizzabili come camere da letto, dotati di finestre nella cavità per la circolazione dell'aria. Accanto, separato da una cavità, si trova un alloggio di 43 mq, composto da un ambiente open-space con predisposizione per angolo cottura, corridoio, bagno e ripostiglio adibito a camera da letto. L'appartamento al primo piano, un attico di 87 mq con travi in legno a vista, comprende un soggiorno con ampie finestre angolari che offrono vista mare, camino, cucina aperta, corridoio, camera da letto in mansarda, cabina armadio, ripostiglio, sala da pranzo e bagno completo di vasca idromassaggio e doccia, oltre a una grande terrazza che può essere parzialmente chiusa per ampliare l'area living e un giardino. Nel seminterrato è presente un garage di 30 mq. Nella piazzetta all'arrivo sono previsti tre posti auto, e l’accesso è comodo tramite un cancello automatico. La proprietà include un appezzamento di terreno adibito a orto. Gli alloggi di Villa Gelsomina si trovano in un lussureggiante giardino finemente curato, abbellito con muri in pietra e sentieri pedonali, dotato di pergolati ombreggiati, cucina all'aperto e barbecue per favolose cene all'aperto, area solarium con lettini e, nel punto più panoramico, è stata posizionata una vasca idromassaggio. Si potrebbe ipotizzare l'inclusione di una piscina nel giardino. Poggi è un piccolo e affascinante borgo, un rifugio ideale per residenti e turisti: immerso nella tranquillità della campagna e in una posizione privilegiata affacciata sul mare, offre anche un piccolo negozio di alimentari, utile per acquisti quotidiani e prezioso per scoprire i prodotti tipici del territorio. Sulla costa, invece, c'è Borgo Prino, con spiagge libere e attrezzate, ristoranti tipici, pizzerie, gelaterie, luoghi accoglienti per il dopocena, supermercato, farmacia, parco giochi per bambini e la splendida ciclabile che costeggia il mare, da cui è possibile raggiungere tutte le località turistiche lungo il litorale, da Imperia a Ospedaletti. Qui si trova la ciclabile più lunga della Liguria! **Riflessione sul Prezzo:** Con un prezzo di 850.000 euro, Villa Gelsomina rappresenta un'opportunità interessante, considerando la qualità delle finiture, la posizione strategica vicino al mare e la possibilità di generare reddito attraverso affitti stagionali. La varietà di unità abitative e lo spazio esterno ben curato rendono questa proprietà non solo un investimento nel settore immobiliare, ma anche un rifugio affascinante per momenti di relax e convivialità.
