Beschreibung
**Descrizione della Proprietà:** Imponente villa nel cuore di Imperia Oneglia, con giardino e garage, situata in posizione privilegiata per la sua comodità nel centro e il contesto residenziale caratterizzato da una straordinaria esposizione al sole. Si tratta di una villa d'epoca su tre livelli, completamente ristrutturata secondo standard ecologici, con finiture eccellenti e materiali di alta qualità. La superficie generosa di circa 183 m² è arricchita da 410 m² di terrazze e giardino. Gli spazi interni sono ampi e accoglienti, rappresentando una casa completa ed elegante, immediatamente abitabile. Il garage è in un edificio separato e consente l'accesso al piano giardino della villa tramite un ascensore privato. La disposizione degli spazi è la seguente: al piano terra, ingresso, bagno di servizio con antibagno per l'armadio, soggiorno doppio suddiviso da due colonne quadrate, cucina abitabile con grandi finestre che la circondano, tutto circondato da terrazze esterne. Una spettacolare scala in marmo bianco conduce al primo piano, dove si trova la zona notte composta da tre camere accoglienti, di cui una con armadio a muro retrattile, e un ampio bagno padronale. La camera matrimoniale più grande, caratterizzata da numerose finestrature, si affaccia su un piccolo balcone da cui si gode una vista aperta che, attraversando la città, arriva fino al mare in lontananza e al promontorio del Parasio di Porto Maurizio. Al piano inferiore si trovano la lavanderia e un bagno di servizio. Il giardino è ricco di aree ombreggiate e parti pavimentate ed è dotato anche di una cucina estiva aperta e coperta, ideale per cene all'aperto e barbecue con parenti e amici, posizionata sotto il garage. Tra le dotazioni tecnologiche, la casa dispone di aria condizionata gestita da un sistema di riscaldamento ibrido con radiatori alimentati da una caldaia a condensazione e climatizzatori con pompa di calore, autonomi in ogni stanza. Il sistema fotovoltaico da 5,59 kW, con un accumulo di 9,7 kW, alimenta l'intera proprietà, immettendo l'energia in eccesso nella rete. Gli infissi nuovi, il cappotto termico e l'isolamento del tetto garantiscono un elevato confort. È presente un sistema di allarme e videosorveglianza; il garage è accessibile dal livello della strada pubblica ed è dotato di un nuovo ascensore tra il garage e il livello del giardino, insieme a un impianto di irrigazione automatica per il giardino. Tutti i sistemi possono essere gestiti tramite applicazioni per monitoraggio e controllo. Una villa di tali dimensioni in un'area residenziale centrale rappresenta un'opportunità davvero unica. La visione di questa casa da favola potrebbe essere arricchita dalla creazione di una bella piscina nel giardino: la casa dei tuoi sogni potrebbe diventare realtà. **Considerazioni sul Prezzo:** Il prezzo di 850.000€ per questa villa è senza dubbio competitivo, considerando la sua posizione centrale a Imperia Oneglia, la qualità della ristrutturazione e i numerosi comfort tecnologici. In un mercato immobiliare dove le proprietà di simile calibro vengono offerte a prezzi superiori, questa villa si distingue per il suo valore complessivo e le sue potenzialità. È un investimento non solo in una casa, ma in uno stile di vita di alta qualità. Un'opportunità da non perdere!
