Beschreibung
La Rustica, situata nelle adiacenze di Via Collatina e del G.R.A. (Grande Raccordo Anulare), si trova in una tranquilla strada residenziale, precisamente in Via Alessandro Castelli. Proponiamo la vendita di una spaziosa villa unifamiliare, distribuita su tre livelli (piano S1, piano terra e piano 1). La villa è in ottimo stato e dispone di un doppio ingresso, sia carrabile che pedonale. È dotata di un moderno impianto di climatizzazione a terra caldo/freddo, ed è una costruzione antisismica con tetto in legno proveniente dal Nord Europa, caratterizzato da travi di notevole spessore e una scala in acciaio e cristallo. Questa proprietà rappresenta un'investimento eccezionale, poiché è predisposta per la divisione in tre unità abitative, ognuna con accesso indipendente. Il piano S1 comprende un garage, una cantina e una zona palestra; il piano terra presenta un ampio salone, una grande cucina attrezzata, un disimpegno, una camera matrimoniale, ingressi e doppi servizi, oltre a un grande patio con un ampio giardino. Infine, il primo piano ospita un ingresso, tre camere matrimoniali (di cui una con un locale guardaroba), tripli servizi, un ampio terrazzo con vista aperta nel verde e un balcone. La villa è circondata da un ampio giardino con accesso carrabile e pedonale, e offre la possibilità di creare un parcheggio sul retro o una zona barbecue e relax. Questa soluzione è anche ottima come investimento B&B, grazie alla vicinanza al GRA (circa 300 metri) e all'autostrada, che dista circa 500 metri dall'A24 (direzione centro). Inoltre, la vicinanza a centri polifunzionali e industriali—come gli uffici Amazon in prossimità—la rendono un'opzione altamente interessante. Per quanto riguarda il prezzo di 980.000 euro, questo rappresenta un valore competitivo considerando le caratteristiche della villa e la sua posizione strategica. L'ampiezza degli spazi, insieme alla possibilità di essere suddivisa in unità abitabili, offre un potenziale di investimento significativo, rendendola un'ottima opportunità per chi cerca non solo una residenza ma anche una fonte di reddito.
