Beschreibung
**Descrição da Propriedade:** Situado em Funchal, numa das primeiras ruas a serem construídas e conhecido pela sua importância histórica e cultural, este local é um ponto de referência tanto para os residentes quanto para os visitantes, graças à sua arquitetura encantadora, com casas tradicionais e coloridas, além da presença de lojas, restaurantes e espaços culturais. Este projeto contempla a demolição completa do edifício existente para dar lugar a habitações modernas, sofisticadas e de qualidade. Apesar da estrutura colonial antiga, o novo desenvolvimento incorporará tecnologia de ponta, assegurando conforto e modernidade dentro deste quadro histórico. A abordagem inovadora visa combinar harmoniosamente o charme da arquitetura colonial antiga com as conveniências e avanços da vida contemporânea. Cada uma das residências deste edifício oferece quartos espaçosos com armários embutidos, cozinhas totalmente equipadas e banheiros de alta qualidade. O apartamento tipo T1 possui 64 m² e um balcão de 4,2 m², sendo composto por: quarto, banheiro, sala de estar e cozinha em plano aberto. Equipamentos incluem: ar condicionado, exaustor, fogão, forno, refrigerador, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa, micro-ondas e placa de indução. A data de conclusão está prevista para março de 2026, com um rendimento garantido de 3% durante 5 anos ou uma opção de retorno flexível. Classificação Energética: F. **Reflexão sobre o Preço:** Com um valor de 360.000 euros, este imóvel representa uma oportunidade significativa de investimento na histórica área de Santa Luzia, em Funchal. O preço está alinhado com a oferta de novas construções que integram tecnologia moderna e conforto em um ambiente tão culturalmente rico. Considerando a valorização contínua do mercado imobiliário na Madeira e a exclusividade de residências que unem o tradicional ao contemporâneo, este montante se justifica ao proporcionar um estilo de vida elevado em uma localização privilegiada. Uma escolha inteligente tanto para quem busca residência quanto para investidores em potencial.
