Beschreibung
**Descrição da Propriedade:** Apresentamos um elegante apartamento de três quartos, com uma generosa área bruta privativa de 137 metros quadrados, localizado numa das zonas residenciais mais procuradas de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde. Este imóvel oferece vistas privilegiadas sobre o majestoso Rio Douro e foi completamente reabilitado em 2019, combinando conforto e modernidade. A área social é composta por uma ampla sala comum de 30 metros quadrados, que se prolonga para uma agradável varanda, ideal para desfrutar do ambiente sereno da região. A cozinha, com 10 metros quadrados, está equipada com eletrodomésticos de qualidade, incluindo placa, forno, combinado, micro-ondas, máquina de lavar loiça e exaustor, além de uma zona independente de lavandaria que adiciona funcionalidade ao espaço. No que diz respeito à zona privada, dispõe de uma suite de 16 metros quadrados, acompanhada de dois quartos de 13 e 10 metros quadrados, que partilham uma casa de banho completa. O apartamento ainda conta com dois lugares de garagem e um arrumo, oferecendo práticas soluções de estacionamento em área urbana. Orientado a Nascente e Norte, garante uma ótima luminosidade natural ao longo do dia. O apoio de porteiro proporciona uma camada adicional de conforto e segurança. A localização é, sem dúvida, outro dos pontos fortes deste imóvel, situando-se próximo de uma vasta gama de comércio, serviços diversos como ginásios, bancos e farmácias, assim como escolas internacionais, entre as quais a Universidade Católica e a Oporto British School. Os amantes da natureza irão apreciar a proximidade de espaços verdes e áreas de lazer, como o Jardim do Passeio Alegre, o Forte de S. João Baptista, e o Parque de Serralves, todos a uma curta distância a pé. A marginal, que se estende ao longo do rio e do mar, é perfeita para caminhadas e a prática de desportos ao ar livre, promovendo um estilo de vida ativo e saudável. O sistema de transportes públicos nas imediações, com uma paragem de autocarros a poucos metros, facilita o deslocamento pela cidade, enquanto o centro histórico do Porto encontra-se a apenas cinco quilómetros e Matosinhos a quatro. Em termos de preço, 695.000€ parece refletir a qualidade da construção, localização privilegiada, e as modernas comodidades deste apartamento. Considerando a valorização contínua da zona e a oferta limitada de imóveis de características semelhantes, este preço é, sem dúvida, competitivo e justificável no atual mercado imobiliário de Foz do Douro. Este é um investimento não só em um lar, mas em um estilo de vida incomparável.
