Beschreibung
**Descripción de la Propiedad: Villa Eulalia** Imponente propiedad conocida como Villa Eulalia, con vistas al mar y a las montañas, construida en 1820 y rehabilitada en 1985 con una estructura de hormigón y fachada de piedra, manteniendo un estado de conservación excepcional. Esta propiedad ofrece la posibilidad de obtener una licencia para un negocio hotelero, ya que puede considerarse un bien de interés público debido a su rico pasado histórico. Un breve repaso a su historia: construida en 1820 por Manuel de Godoy, Príncipe de la Paz, favorito y Primer Ministro del Rey Carlos IV. Fue el primer observatorio meteorológico en San Sebastián, inaugurado en 1902 por el Padre Orkolaga, lo que demuestra su privilegiada ubicación frente al mar. En 1906, fue adquirida por la comunidad religiosa Captier francesa, sirviendo como residencia para mayores. En 1925, el edificio fue reacondicionado por el Rey Alfonso XII y fue cedido a su hermana, la Infanta María Eulalia de Borbón y Borbón, infanta de España e hija de Isabel II, de quien recibe su nombre. La fachada del edificio aún conserva el escudo de los Borbones. Ubicada en el barrio de Igueldo, a menos de 10 minutos de la playa de Ondarreta y a 15 minutos del centro de la ciudad, con una parada de autobús urbano justo frente a la puerta principal. La villa se asienta sobre una parcela plana de 3,654 m2, que incluye una gran piscina, jardín, huerta, mini bosque, zona de aparcamiento, etc. Existe la posibilidad de adquirir adicionalmente más metros cuadrados de terreno, hasta alcanzar un total de 8,000 m2. Con orientación norte-sur-este-oeste, el edificio cuenta con un sótano (-1), planta de acceso (0) y dos pisos (1 y 2). En total, dispone de 1,000 m2 construidos, de los cuales aproximadamente 800 m2 son útiles, repartidos en 11 habitaciones y 10 baños. La distribución actual del interior consiste en 4 viviendas dúplex independientes, 2 de ellas con acceso desde la planta 0 y las otras 2 desde la planta 1. Su estado de conservación es óptimo. - Dúplex 1: Plantas 0 y 1 / salón, cocina, 3 habitaciones, 2 baños / 216.66 m2 útiles / terraza de 90 m2 - Dúplex 2: Plantas 0 y 1 / salón, cocina, 2 habitaciones, 2 baños / 170.80 m2 útiles / terraza de 90 m2 - Dúplex 3: Plantas 1 y 2 / salón, cocina, 3 habitaciones, 3 baños / 123.06 m2 útiles / 2 balcones - Dúplex 4: Plantas 1 y 2 / salón, cocina, 3 habitaciones, 3 baños / 122.06 m2 útiles / 2 balcones En el sótano, se encuentra un garaje cerrado de 172 m2 y un depósito de aceite para calefacción individual. Todas las ventanas están equipadas con dobles de poliuretano y marcos de aluminio. Hasta hace poco, se disponía de caballos en la finca. Las esculturas que aparecen en la reportaje fotográfico no están incluidas en la venta y no están disponibles. **Consideraciones sobre el precio:** Con un precio de 5,990,000 euros, Villa Eulalia representa una inversión única en una de las localidades más bellas y deseadas de España. Este valor no solo refleja la magnitud y calidad arquitectónica de la propiedad, sino también su rica historia y el potencial que ofrece como un posible negocio hotelero. Además, la opción de adquirir terreno adicional y la excelente ubicación contribuyen a que esta propiedad sea una oportunidad que no debe pasarse por alto. Su calidad de conservación y su atractivo tanto para compradores residenciales como para inversores se justifican en este precio, haciendo de Villa Eulalia un activo valioso en el mercado inmobiliario.
