Beschreibung
Se ofrece la única propiedad en venta de este tamaño dentro del Parque Natural de Montseny, declarado reserva de biosfera por la UNESCO. La finca se encuentra en el municipio de Riells i Viabrea, Gerona, a solo 50 km de la capital catalana. La extensión total es de 5,900,000 m² (590 hectáreas) y cuenta con 11 masías en la propiedad, con un total construido de 10,000 m². Tras un estudio, es posible expandir las masías en un 20%. Esta propiedad es extremadamente versátil y ofrece un proyecto para relacionar naturaleza y ocio, aprovechando sus alrededores con vistas directas al mar. La altitud del terreno varía entre 230 m y 905 m. En cuanto a la pluviometría, se estima que en octubre es de aproximadamente 91 mm, mientras que en enero baja a alrededor de 44 mm. Montseny goza de un microclima cálido y templado, con una temperatura media de 13 °C, alcanzando aproximadamente 21.2 °C en julio y unos 6 °C en enero. El terreno incluye áreas rústicas, agrícolas y urbanas, además de prados, cultivos y bosques de pinos, robles y abetos. La explotación forestal cuenta con subsidios. A través de la finca pasan los torrentes de Sot d'Abrera, Vimers, Can Bernat y Sot Llobater. La carretera pavimentada GIV-5521 llega a aproximadamente un tercio de la propiedad, donde se sitúa la iglesia románica de Sant Martí de Riells, del siglo XI, así como un punto de información. El resto son caminos de tierra que se encuentran en buen estado. Es importante mencionar que no hay discrepancias ni litigios con las fincas colindantes. Además, el consejo de Barcelona y Gerona otorga subsidios no reembolsables cada año para las reformas realizadas en las masías. En cuanto al precio de 5,750,000 euros, es una inversión que refleja no solo el tamaño y las características únicas de la propiedad, sino también su ubicación privilegiada en un entorno natural extraordinario. Esta propiedad tiene un alto potencial tanto para desarrollo turístico como para el aprovechamiento de actividades al aire libre, lo que la convierte en una oportunidad única en el mercado inmobiliario de la región.
