Beschreibung
Descripción de la propiedad: "Parcela hotelera con hermosas vistas panorámicas del mar y la bahía de Roses, en la Costa Brava. Este terreno de 4,260 m2 permite construir un hotel de hasta 3,130 m2. Dispone de una superficie construible de 2,130 m2 sobre el nivel del suelo, distribuidos en planta baja y un piso superior, además de aproximadamente 1,000 m2 en el sótano que no se contabilizan dentro de la edificabilidad (totalizando 3,130 m2). Situada en el prestigioso desarrollo Mas Fumats, a solo 5 minutos del centro de la localidad y de la playa de Roses, esta zona residencial tranquila y segura está compuesta casi en su totalidad por viviendas de calidad, chalets y villas. Gracias a su privilegiada ubicación, ofrece vistas panorámicas al mar, la bahía de Roses, el Cap de Creus y los parques naturales de Els Aïguamolls, así como a los Pirineos y varias localidades de Alt Empordà, como Castelló d'Empúries, Empuriabrava, L'Escala y Figueres. Esta parcela es un lugar ideal para abrir un hotel en Roses. Durante muchos años, allí se ubicó un restaurante pionero y exitoso de dos plantas con piscina llamado Mas Fumats, que terminó dando su nombre a toda la urbanización creada a su alrededor. Contar con un terreno en Roses para la construcción de un hotel representa una oportunidad única en la ciudad. Los residentes de Mas Fumats forman una clientela de calidad, en su mayoría extranjeros procedentes de toda Europa: holandeses, franceses, belgas, británicos, alemanes... Es una zona muy popular para el alquiler turístico. La parcela de 4,260 m2 está compuesta por varias parcelas, todas de un mismo propietario: - Parcela principal (actualmente alberga el antiguo restaurante Mas Fumats y su piscina): 2,470 m2. - Parcela de 400 m2 (zona de aparcamiento). - Parcela de 336 m2 (actualmente alberga el antiguo segundo bar del restaurante). - Parcela de 625 m2 (terreno vacío). - Parcela de 429 m2 (actualmente un camino). Disponemos de un proyecto preliminar explicativo con infografías, conforme a la normativa urbanística actual del ayuntamiento. Solicítelo y se lo enviaremos. También contamos con un recorrido virtual, así como un video. En la azotea del hotel se podría construir un espacio de ocio con vistas al mar. En el sótano, se podrían habilitar cocinas, aparcamiento, spa y gimnasio, espacios que no se contabilizarían como m2 construidos. En cuanto al precio de 890,000, consideramos que representa una inversión atractiva y competitiva para la zona. Dada la alta demanda turística en Roses y el potencial del terreno, la oportunidad de desarrollar un hotel aquí es excepcional. La ubicación y la calidad del entorno asegurarán un retorno significativo a largo plazo."
