Beschreibung
**Descripción de la propiedad en Granollers:** Ubicado en la urbanización Residencial El Lledoner, en la zona norte de Granollers, este encantador proyecto se encuentra a pocos pasos del parque que lleva el mismo nombre, el más grande del municipio, perfecto para paseos familiares, disfrutar del aire fresco y escapar del estrés diario. La propiedad se sitúa en una localidad con acceso a supermercados, tiendas, escuelas y un centro de atención primaria, todos dentro de un agradable paseo. Granollers se destaca como una ciudad dinámica y atractiva en la región del Vallès Oriental, a solo 30 km de Barcelona. Es reconocida por su papel como un importante centro comercial e industrial, además de su rica historia y encanto cultural. La estación de tren de cercanías, situada a tan solo 600 metros, junto con varias líneas de autobús, garantiza conexiones rápidas al centro de Granollers. Además, la autopista AP-7 se encuentra a solo 10 minutos en coche, facilitando el acceso a otras localidades. El proyecto consta de dos edificios en forma de U separados por un pasillo peatonal, cada uno con una zona común central que incluye un área de juegos para niños y un jardín paisajístico con piscina. Cada edificio está compuesto por tres bloques con fachadas de cuatro lados, distribuidos en una planta baja, tres pisos superiores y una planta ático con techo a dos aguas, además de un nivel subterráneo destinado al aparcamiento. Con una calificación energética A, el complejo incorpora soluciones de construcción de alta eficiencia, lo que se traduce en emisiones de CO2 reducidas y una baja demanda energética, beneficiando al medio ambiente y, a la vez, disminuyendo los costos para los residentes. Las opciones de vivienda son diversas: desde unidades en planta baja con jardín privado, apartamentos con terraza, hasta espectaculares dúplex con solárium, asegurando que cada interesado encuentre el hogar perfecto. Todos los espacios están diseñados con un estilo moderno, cocinas equipadas y distribuciones pensadas para maximizar cada rincón del hogar. La planta baja incluye vestíbulos que conducen a ascensores que conectan todos los niveles y escaleras de emergencia, así como áreas destinadas a instalaciones comunitarias. Las viviendas en la planta baja cuentan con terrazas privadas. Asimismo, hay oficinas con acceso directo a la calle y cuatro locales comerciales situados en las esquinas. Las plantas primera y segunda están dedicadas a viviendas de diferentes tamaños, mientras que la tercera planta presenta apartamentos dúplex, aprovechando el espacio del tejado para crear terrazas estilo solárium. El nivel subterráneo se reserva para aparcamiento de vehículos y unidades de almacenamiento, con acceso vehicular mediante una rampa con puerta motorizada y acceso peatonal a través de los vestíbulos de la planta baja utilizando el ascensor o escaleras separadas. **Opinión sobre el precio:** Con un precio de 336,000 €, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión, especialmente teniendo en cuenta su ubicación estratégica en Granollers, su diseño moderno y su eficiencia energética. Ofrece un equilibrio ideal entre comodidad, accesibilidad y calidad de vida en una de las áreas más encantadoras del Vallès Oriental. Además, el valor de las propiedades en esta región ha mostrado una tendencia al alza, lo que hace que esta compra no solo sea una adquisición de un hogar, sino también una inversión a largo plazo.
