Description
**Objektbeschreibung** Stadtnah und doch umgeben von der Natur! Diese attraktive 5-Zimmer-Wohnung mit repräsentativem Hauseingang befindet sich in einem Zweifamilienhaus in Ratingen-Lintorf. Die reine Wohnfläche beträgt etwa 140 m², zuzüglich ca. 50 m² Fläche, die als Hobbyraum sowie Gästezimmer mit separatem Bad genutzt werden kann. Dieser Bereich eignet sich auch ideal als (Spiel-) Bereich für Kinder. Die Wohnung beeindruckt im Erdgeschoss mit einem großen Wohnzimmer, das über einen offenen Kamin verfügt und direkten Zugang zu dem großzügigen Garten von ca. 600 m² zur alleinigen Nutzung bietet. Der Garten ist uneinsehbar und wird von einem Bach sowie einem angrenzenden Naturschutzgebiet und Wald umrahmt. Zusätzlich umfasst das Erdgeschoss eine Küche, ein separates Esszimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie das stilvolle Masterbad in Marmoroptik sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit einer dazugehörigen Terrasse. Im Souterrain steht ein weiteres Gäste-WC mit Dusche bereit. Zwei zusätzliche Räume können flexibel als Gästezimmer, Kinderzimmer, Büro, Hobby- oder Fitnessraum genutzt werden. Zudem ist eine Waschküche vorhanden. Zur Wohnung gehören eine überlange Garage sowie ein Außenstellplatz. **Preisschätzung** Der Preis von 2.250 Euro bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis, besonders in Anbetracht der großzügigen Wohnfläche, des privaten Gartens und der naturnahen Lage. In Anbetracht der hochwertigen Ausstattung und der Möglichkeit, die zusätzlichen Räume individuell zu nutzen, ist diese Wohnung eine attraktive Option für Familien oder Paare, die sowohl Stadtnähe als auch die Ruhe der Natur schätzen.
