Description
**Objektbeschreibung** Dieses exklusive Haus befindet sich in einer ruhigen Hinterhoflage direkt am Neumarkt in Köln und bietet absolute Privatsphäre und Ruhe inmitten der Stadt. Mit einer großzügigen Fläche von 100 m² überzeugt das Haus nicht nur durch seine sonnige Terrasse, sondern auch durch den eigenen Eingang, der für ein Höchstmaß an Intimität sorgt. Das lichtdurchflutete Interior besticht durch moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Im oberen Bereich finden Sie eine großzügige Galerie mit beeindruckender Fensterfront, die den Wohnbereich mit viel Tageslicht durchflutet. Der Essbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Tisch, während das Schlafzimmer mit einem offenen Wannenbad und einem angrenzenden Duschbad mit WC wirklich zum Entspannen einlädt. Im unteren Bereich des Hauses befindet sich das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse, die mit einem hochwertigen Grill und einem Standgaslicht ausgestattet ist – ideal für entspannte Abende im Freien. Diese Annehmlichkeiten bereichern den Wohnkomfort und fördern das Genießen des Außenbereichs. Darüber hinaus gibt es ein Kinder- bzw. Ankleidezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum und eine erstklassige Poggenpohl-Küche. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Keller, der direkt von der Küche aus zugänglich ist und mit einer Waschmaschine sowie einem Trockner ausgestattet ist. Für Film- und Technikliebhaber stehen 2 Heimkinos mit elektrischen Leinwänden zur Verfügung, wobei eines davon sogar in 3D ist. Des Weiteren sind zwei große TVs Bestandteil der Ausstattung. Die Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort, während die detailverliebte Einrichtung dem Haus eine besondere Atmosphäre verleiht. Die Möbel und Einbauten sind verhandlungsbasiert erwerbbar, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. **Preisüberlegung** Für den Preis von 1.265 Euro spiegelt dieses Angebot zweifellos ein außergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis wider, insbesondere angesichts der zentralen Lage, der hochwertigen Ausstattung und der Annehmlichkeiten, die das Haus zu bieten hat. In Anbetracht der gefragten Kölner Wohngegend und der umfassenden Möglichkeiten, die dieses Zuhause bietet, könnte diese Investition sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger sehr attraktiv sein.
