Description
**Objektbeschreibung** Dieses exklusive Haus befindet sich in einer ruhigen Hinterhoflage direkt am Neumarkt in Köln und bietet absolute Privatsphäre und Ruhe inmitten der Stadt. Das Anwesen erstreckt sich über großzügige 100 m² und verfügt über eine einladende sonnige Terrasse, die perfekte Rückzugsorte zum Entspannen im Freien bietet. Der separate Eingang garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre. Das lichtdurchflutete Haus besticht durch moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Im oberen Bereich präsentiert sich eine weitläufige Galerie mit einer beeindruckenden Fensterfront, die den Wohnbereich mit natürlichem Licht durchflutet. Hier finden Sie den Essbereich mit Platz für einen großen Tisch sowie das Schlafzimmer, das mit einem offenen Wannenbad und einem angrenzenden Duschbad mit WC ausgestattet ist. Der untere Bereich des Hauses umfasst das Wohnzimmer, das direkten Zugang zur großzügigen Terrasse gewährt. Die Terrasse ist mit einem hochwertigen Grill und einem Standgaslicht ausgestattet und eignet sich hervorragend für gesellige Abende im Freien. Diese Annehmlichkeiten erweitern den Wohnkomfort und ermöglichen es, den Außenbereich des Hauses in vollen Zügen zu genießen. Zusätzlich befinden sich in diesem Bereich ein Kinder- bzw. Ankleidezimmer, ein weiteres Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum. Die exquisite Poggenpohl-Küche lässt keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Keller, der direkt von der Küche aus zugänglich ist und mit Waschmaschine sowie Trockner ausgestattet ist. Für Film- und Technikliebhaber stehen zwei Heimkinos mit elektrischen Leinwänden zur Verfügung, von denen eines mit 3D-Technologie ausgestattet ist. Zudem sind zwei große Fernseher Teil der Ausstattung. Eine Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort, während die detailverliebte Einrichtung dem Haus eine besondere Atmosphäre verleiht. Die Möbel und Einbauten können verhandlungsbasiert übernommen werden. **Preisanalyse** Mit einem Preis von 1.265 Euro ist dieses exklusive Haus in Köln ein attraktives Angebot, insbesondere angesichts der zentralen Lage und der Vielzahl an hochwertige Annehmlichkeiten. Die Kombination aus Privatsphäre, modernem Design und hochwertiger Ausstattung rechtfertigt diesen Preis und schafft eine wertvolle Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Städte Deutschlands. Solch eine Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein ausgefallenes Lebensgefühl inmitten von Köln.
