Description
**Objektbeschreibung** Doppelhaushälfte in der Feldstr. 10, 50126 Bergheim Zentrum Zur Vermietung steht eine einladende Doppelhaushälfte, die mit einem eigenen Eingangsbereich, einer Terrasse, einem Garten, einer Garage und einem Stellplatz aufwartet. Dieses lichtdurchflutete Haus bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine große separate Küche sowie drei gut geschnittene Schlafzimmer. Des Weiteren stehen Ihnen zwei moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Ein Balkon erlaubt Ihnen zudem einen schönen Ausblick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe. Das Haus wurde umfangreich saniert und aufgestockt und wird ab 2023 vermietet. Die Heizungsanlage nutzt eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Der erzeugte Solarstrom aus den zahlreich installierten Solarmodulen unterstützt teilweise den Betrieb der Wärmepumpe. Im Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für wohlige Wärme. Die drei Zimmer im Obergeschoss können zudem klimatisiert werden. Die Fenster und Türen sind mit hochwertigem Dreifach-Isolierglas ausgestattet und verfügen über elektrische, schall- und wärmedämmende Rollläden. Im Erdgeschoss kommt sogar Panzerglas zum Einsatz. An der Südwestseite finden sich Lamellen-Raffstoren, die eine optimale Beschattung gewährleisten. Für Ihre multimediale Ausstattung sind in jedem Raum LAN-Anschlüsse sowie Telefon- und Kabelanschlüsse vorhanden. Sanitärausstattung: Die Bäder sind mit eleganten, weißen Sanitäreinrichtungen namhafter Hersteller ausgestattet und bieten bodentiefe Duschen. Die Bodenbeläge sind aus hochwertiger Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden. Haustiere sind in dieser Immobilie nicht erwünscht und eine Vermietung über das Job-Center ist ausgeschlossen. Die Garage kann für einen monatlichen Aufpreis von 70 Euro angemietet werden. Wenn Sie Interesse haben, bitten wir Sie, uns Informationen über Ihr Einkommen und die Personen, die einziehen möchten, zukommen zu lassen. Ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten werden bearbeitet. Die Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preisbetrachtung:** Die monatliche Miete von 1.600 Euro für dieses renovierte und gut ausgestattete Haus erscheint angemessen, insbesondere im Hinblick auf die umfassende Sanierung, die moderne Ausstattung und die hervorragende Lage im Zentrum von Bergheim. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise und der Nutzung erneuerbarer Energien macht das Angebot zusätzlich attraktiv. In Anbetracht der aktuellen Marktbedingungen könnte dies eine hervorragende Gelegenheit für interessierte Mieter sein, die Wert auf Qualität und Komfort legen.
