Description
**Objektbeschreibung** Dieses ansprechende und ideal geschnittene Reihenmittelhaus mit einem liebevoll angelegten Garten in Südausrichtung ist ein echtes Schmuckstück. Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche mit moderner Einbauküche sowie ein praktisches separates WC. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, sowie ein einladender Balkon. Im 2. Obergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer eignet, sowie ein Duschbad. Das Untergeschoss bietet Ihnen einen großen Hobbyraum, einen Abstellraum, einen Waschraum und den Heizungsraum. Der Zugang zur Terrasse und zum Garten erfolgt bequem über das Wohnzimmer. Bitte beachten Sie: Die Heiz- und Warmwasserkosten sind nicht in der Betriebskosten-Vorauszahlung enthalten und werden separat oder direkt zwischen dem Mieter und dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Heizungsanlage, eine Gasheizung, ist aus dem Jahr 2024 und bietet Ihnen eine moderne und effiziente Heizmöglichkeit. **Preisanalyse** Mit einem Preis von 25.002.825 Euro präsentiert sich dieses Objekt in einer der gefragtesten Lagen Münchens. Diese Summe spiegelt die hochwertige Ausstattung sowie die zentralen Vorzüge des Hauses wider. Die Kombination aus modernen Annehmlichkeiten, einer attraktiven Gartenfläche und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht dieses Reihenmittelhaus besonders wertvoll. In Anbetracht der aktuellen Marktentwicklung in München könnte es sich als lohnende Investition herausstellen.
