Description
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine attraktive Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, 50126 Bergheim Zentrum. Diese Immobilie bietet einen eigenen Eingangsbereich, eine einladende Terrasse, einen gepflegten Garten sowie eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz. Das Haus überzeugt durch ein großzügiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen, eine große separate Küche, drei lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer, die sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet sind. Zu den weiteren Highlights gehören eine komfortable Terrasse, ein praktischer Keller und ein Balkon mit herrlichem Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe. Die Immobilie wurde aufgestockt und umfassend renoviert, sodass sie ab 2023 bezugsfertig ist. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Ein Teil des Strombedarfs wird durch die zahlreichen Solarmodule gedeckt, wodurch Nachhaltigkeit und gemütliches Wohnen Hand in Hand gehen. Im Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit individuellen Raumthermostaten für Behaglichkeit, während die drei Räume im Obergeschoss mit einer Klimaanlage sowohl gekühlt als auch geheizt werden können. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamen dreifach-Isolierglas sowie elektrischen, schall- und wärmedämmenden Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss kommen Panzerglasfenster zum Einsatz, und zusätzlich sind an der Südwestseite Lamellen-Raffstores zur effektiven Beschattung installiert. Für moderne Ansprüche ist die Immobilie ebenfalls bestens vorbereitet: LAN-Anschluss, Telefon- und Kabelanschluss sind in jedem Raum verfügbar. Die sanitäre Ausstattung umfasst hochwertige weiße Einrichtungen namhafter Hersteller und bodentiefe Duschen. Für den Boden wurden edle Feinsteinzeugfliesen sowie Designvinylboden verwendet. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erlaubt sind und das Haus nicht über das Job-Center vermietet wird. Die Garage kann für monatlich 70 Euro dazu gemietet werden. **Preisbewertung** Der Mietpreis von 1.600 Euro ist für diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte und deren Lage im Bergheimer Zentrum als fair einzuschätzen. Angesichts der umfangreichen Renovierungsarbeiten und der modernen Annehmlichkeiten, die dieses Haus bietet, ist es eine attraktive Option für Familien oder Paare, die eine Kombination aus Komfort, Stil und Energieeffizienz suchen. Die ruhige und zugleich zentrale Lage, gepaart mit der hochwertigen Ausstattung, tragen zu einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis bei. Interessenten sollten sich daher nicht zögern, eine Besichtigung zu vereinbaren, um sich von den vielen Vorzügen dieser Immobilie persönlich zu überzeugen.
