Description
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine ansprechende Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, 50126 Bergheim Zentrum. Diese großzügige Immobilie zeichnet sich durch einen eigenen Eingangsbereich, eine einladende Terrasse, einen schönen Garten sowie eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz aus. Das Haus bietet ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine große separate Küche, drei komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, jeweils mit Dusche und Badewanne. Zudem verfügt es über einen Keller und einen Balkon mit Blick auf die malerische Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe. Die Immobilie wurde kürzlich aufgestockt und komplett kernsaniert, sodass sie ab 2023 bezugsfertig ist. Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Teilweise wird der durch die zahlreichen Solarmodule produzierte Strom zur Unterstützung der Wärmepumpe genutzt. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Obergeschoss-Badezimmer sorgt eine Fußbodenheizung mit individuellen Raumthermostaten für ein angenehmes Raumklima. Die Schlafzimmer im Obergeschoss sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die sowohl zur Kühlung als auch zur Beheizung genutzt werden können. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamem Dreifach-Isolierglas sowie elektrischen, schall- und wärmedämmenden Rollläden versehen. Im Erdgeschoss wurden Panzerglasfenster installiert. Auf der Südwestseite schützen Lamellen-Raffstoren vor direkter Sonneneinstrahlung. Jeder Raum ist mit einem LAN-Anschluss sowie Telefon- und Kabelanschlüssen ausgestattet. Die Sanitärausstattung umfasst stilvolle weiße Elemente bekannter Markenhersteller, mit bodentiefer Dusche in den Bädern. Hochwertige Feinsteinzeugfliesen und Designvinylböden verleihen der Immobilie einen modernen Charakter. Bitte beachten Sie: Haustiere sind nicht erlaubt und das Haus wird nicht über das Job-Center vermietet. Die monatliche Miete von 1.600 Euro für dieses hervorragend sanierte Zuhause ist im Hinblick auf die gebotene Wohnqualität und die modernen Annehmlichkeiten als fair zu bewerten. Die Garage kann für 70 Euro pro Monat zusätzlich angemietet werden. Wenn Sie Interesse haben, senden Sie uns bitte Informationen zu Ihrem Einkommen sowie zu den Personen, die einziehen möchten. Anfragen werden nur mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
