Description
**Objektbeschreibung** Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, 50126 Bergheim Zentrum, zur Vermietung. Diese charmante Immobilie bietet Ihnen einen eigenen Eingangsbereich, eine einladende Terrasse, einen Garten sowie eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz. Das Haus besticht durch ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen, eine großzügige separate Küche, drei lichtdurchflutete Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne verfügen. Zusätzlich bietet die Immobilie einen Keller und einen Balkon mit herrlichem Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe. Das Gebäude wurde aufgestockt und umfassend saniert, die Vermietung beginnt ab 2023. Die Beheizung erfolgt durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch die Warmwasserbereitung mittels einer Frischwasserstation übernimmt. Der durch die zahlreichen Solarmodule produzierte Sonnenstrom wird teilweise zur Unterstützung der Wärmepumpe genutzt. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für eine angenehme Wärme. Zudem können die drei Schlafzimmer im Obergeschoss mit einer Klimaanlage beheizt oder gekühlt werden. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamen Dreifach-Isolierglas und elektrischen, schall- und wärmedämmenden Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss wurde Panzerglas verbaut, und an der Südwestseite sorgen Lamellenraffstoren für optimalen Sonnenschutz. In jedem Raum sind LAN-Anschlüsse, Telefon- und Kabelanschlüsse vorhanden. Die Bäder sind geschmackvoll mit weißen Sanitäreinrichtungen namhafter Hersteller ausgestattet, die über bodentiefe Duschen verfügen. Hochwertige Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden runden das hochwertige Ambiente ab. Haustiere sind nicht gestattet, und das Haus wird nicht über das Job-Center vermietet. Die Garage kann für 70 Euro pro Monat zusätzlich gemietet werden. Wir bitten um Informationen zu Ihrem Einkommen sowie zu den einziehenden Personen. Nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten werden bearbeitet. Besichtigungstermine können nach Vereinbarung durchgeführt werden. **Preisüberlegungen** Für eine Doppelhaushälfte in dieser attraktiven Lage von Bergheim Zentrum zu einem Mietpreis von 1.600 Euro bietet diese Immobilie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, vor allem angesichts der umfassenden Sanierung und der modernen Ausstattung. Die Kombination aus energieeffizienten Systemen, ansprechendem Wohnraum und der Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten macht dieses Angebot besonders interessant für Familien oder Berufstätige, die in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage wohnen möchten.
