Description
**Objektbeschreibung** Hier steht eine attraktive Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, 50126 Bergheim Zentrum zur Vermietung. Diese charmante Immobilie bietet einen eigenen Eingangsbereich sowie eine gemütliche Terrasse, einen gepflegten Garten, eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz. Das Haus besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine lichtdurchflutete separate Küche, drei einladende Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die über Dusche und Badewanne verfügen. Zudem gehören ein praktischer Keller und ein Balkon, von dem aus Sie einen schönen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe genießen können. Die umfassende Kernsanierung und die Aufstockung im Jahr 2023 verleihen dem Raum eine moderne Note. Energieeffizienz wird hier großgeschrieben: Beheizt wird die Immobilie durch eine sparsame Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch für die Warmwasserbereitung sorgt. Viele der Solarmodule auf dem Dach speisen den Sonnenstrom für die Wärmepumpe. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer des Obergeschosses sorgt für angenehme Wärme, während die drei Zimmer im Obergeschoss mit Klimaanlagen sowohl kühl als auch warm gehalten werden können. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamen dreifach verglasten Isolierglaselementen sowie schall- und wärmedämmenden elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Erdgeschoss ist zudem mit Panzerglas versehen, und die Lamellenraffstoren an der Südwestseite bieten zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz. Die sanitären Einrichtungen sind von namhaften Markenherstellern und verfügen über elegante bodentiefe Duschen. Hochwertige Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden runden das stilvolle Ambiente ab. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erwünscht sind und das Haus nicht über das Job-Center vermietet wird. Die Garage kann für zusätzliche 70 Euro pro Monat angemietet werden. Für Interessenten bitten wir um eine Angabe zu Ihrem Einkommen sowie zu den Personen, die einziehen möchten. Anfragen werden nur mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preisbewertung** Die Mietkosten von 1.600 Euro für diese hochwertige Doppelhaushälfte erscheinen angemessen, wenn man die umfangreichen Annehmlichkeiten und die energieeffiziente Bauweise bedenkt. Angesichts der modernen Ausstattung, der guten Lage und der Möglichkeit, einen Garten zu nutzen, könnte die Miete für potenzielle Mieter ein sehr attraktives Angebot darstellen. Besonders in einem aufstrebenden Umfeld wie Bergheim Zentrum ist dies ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis.
