Description
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine attraktive Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, 50126 Bergheim Zentrum. Diese Immobilie bietet einen eigenen Eingangsbereich, eine einladende Terrasse, einen gepflegten Garten sowie eine Garage und einen Stellplatz. Die Doppelhaushälfte verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit einem Kaminofen, eine geräumige separate Küche, drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die jeweils mit Dusche und Badewanne ausgestattet sind. Zudem umfasst das Angebot einen Keller und einen Balkon, von dem aus Sie einen schönen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe genießen können. Das Haus wurde aufgestockt und umfassend kernsaniert, sodass es ab 2023 bezugsfertig ist. Heiztechnisch setzt das Gebäude auf eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Der vorhandene Sonnenstrom, erzeugt durch zahlreiche Solarmodule, wird teilweise für die Wärmepumpe genutzt. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Obergeschossbad sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für wohlige Wärme. Die Zimmer im Obergeschoss sind zudem klimatisierbar. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamem Dreifach-Isolierglas ausgestattet und verfügen über elektrische, schall- und wärmedämmende Rollläden. Im Erdgeschoss finden Sie Panzerglas, und an der Südwestseite sind Lamellen-Raffstoren zur Beschattung installiert. Jeder Raum ist mit LAN-Anschluss, Telefon- und Kabelanschluss ausgestattet. Sanitärtechnisch sind alle Bäder mit hochwertigen, weißen Sanitäreinrichtungen namhafter Hersteller und bodentiefen Duschen ausgestattet. Die Bodenbeläge bestehen aus stilvollem Feinsteinzeug und Designvinylboden. Haustiere sind in dieser Immobilie nicht erwünscht, und die Vermietung erfolgt nicht über das Job-Center. Die Garage kann für 70 Euro pro Monat zusätzlich angemietet werden. Wenn Sie Interesse an dieser attraktiven Doppelhaushälfte haben, senden Sie uns bitte Ihre Informationen zu Einkommen und dem Haushalt, der einziehen möchte. Anfragen werden nur mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preisbewertung** Mit einer monatlichen Miete von 1600 Euro bietet diese Doppelhaushälfte ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere in Anbetracht der umfangreichen Modernisierungen und der exzellenten Ausstattung. Die energiesparende Technologie, die durch die Solarmodule unterstützt wird, sowie die zentrale Lage in Bergheim Zentrum sprechen für die Attraktivität der Immobilie. Diese Aspekte machen die Wohnung nicht nur zu einem komfortablen Zuhause, sondern auch zu einer langfristig wertstabilen Investition.
