Description
**Objektbeschreibung** DHH 10 Feldstr. Zur Vermietung steht eine attraktive Doppelhaushälfte mit eigenem Eingangsbereich, Terrasse, Garten, Garage und Stellplatz. Dieses gepflegte Zuhause bietet Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine große separate Küche, drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich verfügen Sie über eine einladende Terrasse, einen Keller und einen Balkon, von dem aus Sie einen malerischen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe genießen können. Das Haus wurde umfangreich renoviert und aufgestockt und wird ab 2023 vermietet. Es wird umweltfreundlich durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die ebenfalls das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Darüber hinaus wird ein Teil des erzeugten Sonnenstroms von den zahlreichen Solarmodulen zur Unterstützung der Wärmepumpe genutzt. Im gesamten Erdgeschoss und im Badezimmer des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für behagliche Wärme. Die drei Zimmer im Obergeschoss sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die sowohl kühlen als auch heizen können. Alle Fenster und Türen sind mit hochisolierendem Dreifachverglasung und schall- sowie wärmedämmenden elektrischen Rollläden versehen. Im Erdgeschoss wurde Panzerglas verbaut, und die Südwestseite verfügt über Lamellen-Raffstoren zur optimalen Beschattung. Jeder Raum ist mit einem LAN-Anschluss, Telefon- und Kabelanschlüssen ausgestattet. Die sanitäre Ausstattung ist auf hohem Niveau: Alle Bäder verfügen über weiße Sanitäreinrichtungen von renommierten Markenherstellern und sind mit bodentiefen Duschen ausgestattet. Die Böden sind mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden versehen. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erwünscht sind und das Haus nicht über das Job-Center vermietet wird. Die Garage kann gegen eine monatliche Gebühr von 70 Euro angemietet werden. Für Interessierte: Bitte senden Sie uns Informationen über Ihr Einkommen und die Personen, die einziehen möchten. Nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten werden bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preiseinschätzung** Mit einer Monatsmiete von 1.600 Euro bietet diese Doppelhaushälfte ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere in Anbetracht der umfangreichen und hochwertigen Ausstattung sowie der nachhaltigen Heiztechnologie. Die Lage in Bergheim Zentrum ist von Vorteil, da sie eine gute Anbindung an die Infrastruktur und die Annehmlichkeiten des Stadtlebens bietet. In Anbetracht der hohen Wohnqualität und der umfassenden Renovierungen könnten potenzielle Mieter den Wert dieser Immobilie noch höher einschätzen. Es lohnt sich, die Marktpreise in der Umgebung zu vergleichen, um die Attraktivität dieses Angebots weiter zu unterstreichen.
