Description
**Objektbeschreibung** **DHH Feldstr. 10 – Bergheim Zentrum** Zur Vermietung steht eine wunderschöne Doppelhaushälfte, die über einen eigenen Eingangsbereich, eine Terrasse, einen Garten, eine Garage und einen Stellplatz verfügt. Das Haus bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine große separate Küche, drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, die jeweils mit Dusche und Badewanne ausgestattet sind. Außerdem gibt es eine Terrasse, einen Keller und einen Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe genießen können. Die Immobilie wurde aufgestockt und umfassend saniert und steht ab 2023 zur Vermietung bereit. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch die Warmwasserbereitung über eine Frischwasserstation übernimmt. Zudem wird ein Teil des durch die zahlreichen Solarmodule erzeugten Sonnenstroms zur Unterstützung der Wärmepumpe verwendet. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses sorgt eine moderne Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für wohlige Wärme. Die drei Zimmer im Obergeschoss können zusätzlich mit einer Klimaanlage temperiert werden. Fenster und Türen sind mit hochwirksamen dreifach-verglasten Isolierglas ausgestattet und verfügen über elektrische, schall- und wärmedämmende Rollläden. Im Erdgeschoss wurde Panzerglas verbaut und an der Südwestseite sind Lamellen-Raffstores zur Beschattung installiert. Jeder Raum ist zudem mit einem LAN-Anschluss, Telefon- und Kabelanschluss ausgestattet. Die Sanitäranlagen sind mit hochwertigen, weißen Armaturen namhafter Hersteller versehen und bieten bodentiefe Duschen. Die Bodenbeläge sind aus edlem Feinsteinzeug und Designvinylboden. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erwünscht sind und das Haus nicht über das Job-Center vermietet wird. Die Garage ist für zusätzlich 70 Euro pro Monat verfügbar. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, die bitte Informationen zu Ihrem Einkommen und der Anzahl der einziehenden Personen enthält. Anfragen werden nur mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preisgedanken:** Mit einer monatlichen Miete von 1.600 Euro bietet diese Doppelhaushälfte in Bergheim Zentrum ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere in Anbetracht der hochwertigen Ausstattung und der umfassenden Sanierung. Die zentrale Lage sowie die modernen Annehmlichkeiten, wie die umweltfreundliche Heizanlage und die Fußbodenheizung, erhöhen den Wohnwert zusätzlich. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Berufstätige, die ein komfortables und modernes Zuhause suchen.
