Description
**Objektbeschreibung** Dieses großzügige Haus befindet sich im Stadtzentrum von Ilsfeld, direkt neben der Gesamtschule und bietet eine ideale Lage für Familien und Berufstätige. Hier sind einige der herausragenden Merkmale der Immobilie: - **Wohn- und Nutzfläche:** 225 qm - **Küche:** Geräumige, voll ausgestattete Einbauküche von Nobilia mit hochwertigen Geräten (Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank, Gefrierschrank, Mikrowelle). - **Bäder:** 2,5 Bäder, darunter 2 vollständige Bäder im Ober- und Dachgeschoss sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. - **Schlafzimmer:** 4 große XXL Schlafzimmer mit jeweils 20-22 qm. - **Spielzimmer:** Ein enormes Spielzimmer mit 25 qm im Untergeschoss, ideal für Kinder oder als Hobbyraum. - **Garagenplätze:** 2 Garagenplätze in einer Doppelstockgarage. - **Energieeffizienz:** Das Haus erfüllt den Energiestandard KfW 40, ähnlich einem Passivhaus, was bedeutet, dass nur minimal Heizenergie benötigt wird – hauptsächlich für das Warmwasser. Zusätzlich zur hervorragenden Ausstattung verfügt das Haus über eine Nahwärmeversorgung, was die Energiekosten weiter optimiert. Die Räumlichkeiten sind gut durchdacht, mit einer Deckenhöhe von 2,55 m im Wohnbereich und 2,75 m im Keller. Der Bodenbelag ist zeitgemäß mit Laminat ausgestattet, während die Bäder gefliest sind. **Kostenübersicht:** - Kaltmiete: €1.990,00 - Garagen: €250,00 - Nebenkosten: €450,00 (bei 4 Personen) - **Gesamtmiete:** €2.590,00 Bedenken Sie, dass die Nebenkosten eventuell durch Grundsteueranpassungen leicht steigen könnten. In Anbetracht der Lage, der großzügigen Raumaufteilung und der modernen Ausstattung ist der Preis von €1.990,00 für die Kaltmiete durchaus gerechtfertigt. Ein attraktives Angebot für all diejenigen, die ein hochwertiges Zuhause in einer zentralen Lage suchen!
