Description
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine attraktive Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10 in 50126 Bergheim Zentrum. Diese modernisierte Immobilie verfügt über einen eigenen Eingangsbereich, eine einladende Terrasse, einen Garten sowie eine Garage mit Wallbox und einen zusätzlichen Stellplatz. Das geräumige Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet und bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Die große separate Küche lädt zum Kochen ein und sorgt für gesellige Abendessen. Des Weiteren umfasst das Haus drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen Keller sowie einen Balkon, von dem aus Sie einen wunderbaren Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe genießen können. Die Immobilie wurde umfassend kernsaniert und bietet modernen Wohnkomfort. Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch die Warmwasserbereitung über eine Frischwasserstation übernimmt. Ein Teil des Solarstroms, der durch die zahlreichen installierten Solarmodule erzeugt wird, fließt in die Wärmepumpe. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses wird eine angenehme Fußbodenheizung mit Raumthermostaten genutzt. Die Zimmer im Obergeschoss können zusätzlich mit einer Klimaanlage beheizt oder gekühlt werden. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamen dreifach verglasten Isolierglasscheiben sowie elektrischen, schall- und wärmedämmenden Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss kommt zusätzlich Panzerglas zum Einsatz. Um eine angenehme Beschattung zu gewährleisten, wurden an der Südwestseite Lamellen-Raffstoren montiert. Jede Räumlichkeit ist mit einem LAN-Anschluss sowie Telefon- und Kabelanschluss ausgestattet. In puncto Sanitärausstattung wurden alle Bäder mit weißen Armaturen eines bekannten Markenherstellers ausgestattet und verfügen über bodentiefe Duschen. Hochwertige Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden sorgen für eine ansprechende und pflegeleichte Innenausstattung. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erwünscht sind und das Haus nicht über das Job-Center vermietet wird. Die Garage kann für 70 Euro monatlich dazu gemietet werden. Angesichts der umfassenden Sanierungen und der hochwertigen Ausstattung ist die Miete von 1.600 Euro durchaus gerechtfertigt. Dieses Angebot richtet sich an Personen, die Wert auf modernen Wohnkomfort in zentraler Lage legen. Bei Interesse bitten wir Sie um Informationen über Ihr Einkommen und die Personen, die einziehen möchten. Nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten werden bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
