Description
**Objektbeschreibung** DHH Feldstr. 10 - Beschreibung Zur Vermietung steht eine attraktive Doppelhaushälfte mit eigenem Eingangsbereich, Terrasse, Garten, Garage mit Wallbox sowie Stellplatz. Schließlich profitierenn Sie von einem großzügigen Wohnzimmer mit Kaminofen, einer geräumigen separaten Küche, 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern (mit Dusche und Badewanne), einer Terrasse, einem Keller und einem Balkon mit Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe. Das Haus wurde aufgestockt und umfassend kernsaniert und steht ab 2023 zur Vermietung bereit. Es wird energieeffizient mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Ein Großteil des benötigten Stroms wird durch die zahlreichen Solarmodule erzeugt. Das Erdgeschoss sowie das Badezimmer im Obergeschoss sind mit einer kosteneffizienten Fußbodenheizung und Raumthermostaten ausgestattet. Zudem können die drei Zimmer im Obergeschoss mit einer Klimaanlage sowohl gekühlt als auch beheizt werden. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamen dreifach verglasten Scheiben und schall- sowie wärmedämmenden elektrischen Rollläden versehen. Im Erdgeschoss sorgt Panzerglas für zusätzlichen Schutz. An der Südwestseite wurden Lamellenraffstores zur Beschattung installiert. Zu den technischen Annehmlichkeiten zählen LAN-Anschlüsse sowie Telefon- und Kabelanschlüsse in jedem Raum. Die Sanitärausstattung in allen Bädern besteht aus hochwertigen weißen Einrichtungselementen namhafter Hersteller, ausgestattet mit bodentiefen Duschen. Die Bodenbeläge zeichnen sich durch edle Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden aus. Haustiere sind nicht erlaubt, und das Haus wird nicht über das Job-Center vermietet. Die Garage kann für 70 Euro pro Monat zusätzlich angemietet werden. Wenn Sie Interesse haben, bitten wir um Informationen über Ihr Einkommen und die einziehenden Personen. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet. Die Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preisbewertung** Der Mietpreis von 1.600 Euro ist für eine solch hochwertig ausgestattete und zentral gelegene Doppelhaushälfte in Bergheim durchaus angemessen. Angesichts der zahlreichen Annehmlichkeiten, der modernen Ausstattung sowie der Energieeffizienz durch die Wärmepumpe und Solaranlagen könnte dies eine ausgezeichnete Gelegenheit sein, vor allem für Familien oder Berufstätige, die Wert auf Komfort und Nachhaltigkeit legen. Ein zusätzliches Augenmerk auf die Lage in der Nähe wichtiger Infrastrukturen macht diese Immobilie besonders attraktiv für potenzielle Mieter.
