Description
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine ansprechende Doppelhaushälfte in Feldstraße, die durch ihren eigenen Eingangsbereich, eine Terrasse, einen Garten sowie eine Garage mit Wallbox und zusätzlichem Stellplatz besticht. Im Inneren erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen, eine separate, geräumige Küche, drei einladende Schlafzimmer sowie zwei modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ebenfalls vorhanden sind ein Keller sowie ein Balkon, von dem Sie einen malerischen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe genießen können. Das Haus wurde aufgestockt und umfassend kernsaniert und steht ab 2023 zur Verfügung. Für eine effiziente Beheizung sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Der durch die zahlreichen Solarmodule erzeugte Sonnenstrom wird teilweise zur Unterstützung der Wärmepumpe verwendet. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für wohlige Wärme. Die drei Zimmer im Obergeschoss sind zudem mit Klimaanlagen ausgestattet, die sowohl kühlen als auch heizen können. Die hochwertige Bauqualität wird durch Fenster und Türen mit dreifach isolierten Verglasungen sowie elektrischen, schall- und wärmedämmenden Rollläden unterstrichen. Im Erdgeschoss wurde sogar Panzerglas eingebaut. An der Südwestseite finden Sie Lamellenraffstoren, die für eine angenehme Beschattung sorgen. Für Konnektivität ist ebenfalls gesorgt: LAN-Anschlüsse sowie Telefon- und Kabelanschlüsse sind in jedem Raum vorhanden. Die sanitäre Ausstattung überzeugt durch hochwertige, weiße Sanitäranlagen namhafter Markenhersteller und bodentiefe Duschen. Der Bodenbelag besteht aus edlen Feinsteinzeugfliesen sowie hochwertigem Designvinyl. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erlaubt sind und das Haus nicht über das Job-Center vermietet wird. Die Garage kann für 70 Euro im Monat zusätzlich gemietet werden. Die Miete von 1.600 Euro ist angesichts der umfangreichen Ausstattung und der idealen Lage als fair zu bewerten. Hier erhalten Sie nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch ein energieeffizientes und modernes Wohnumfeld, das zahlreiche Extras bietet. Wenn Sie Interesse haben, freuen wir uns auf Ihre Informationen über Ihr Einkommen und die Personen, die einziehen möchten. Besichtigungen können individuell vereinbart werden.
