Description
**Objektbeschreibung** DHH 10 Feldstr Hier erwartet Sie eine beeindruckende Doppelhaushälfte mit individuellem Eingangsbereich, Terrasse, Garten, einer Garage mit Wallbox und einem zusätzlichen Stellplatz. Das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen, die große separate Küche, drei Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer (mit Dusche und Badewanne) bieten optimalen Wohnkomfort. Eine weitere Terrasse, ein Keller und ein Balkon mit Blick auf die Bergheimer Kirche sowie die Sophienhöhe runden das Angebot ab. Das Haus wurde aufgestockt und umfassend kernsaniert, sodass es ab 2023 bezugsfertig ist. Die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern erhitzt ebenfalls das Warmwasser über eine Frischwasserstation. Darüber hinaus wird ein Teil des durch die zahlreichen Solarmodule erzeugten Sonnenstroms zur Unterstützung der Wärmepumpe genutzt. Das Erdgeschoss und das Bad im Obergeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, während die drei Zimmer im Obergeschoss über eine Klimaanlage verfügen, die sowohl kühlen als auch heizen kann. Die Fenster und Türen bestehen aus hochwirksamem dreifach Isolierglas, ergänzt durch elektrische Rollläden, die Lärm und Wärme isolieren. Zudem kommt im Erdgeschoss Panzerglas zum Einsatz, und an der Südwestseite sind Lamellen-Raffstoren zur Beschattung installiert. Unter den modernen Annehmlichkeiten sind auch LAN-Anschluss, Telefon- und Kabelanschlüsse in jedem Raum zu finden. In den Sanitärbereichen erwarten Sie hochwertige weiße Sanitäreinrichtungen namhafter Hersteller und attraktive bodentiefe Duschen. Der Boden ist mit edlen Feinsteinzeugfliesen und Designvinyl ausgestattet. Haustiere sind leider nicht erwünscht und eine Vermietung über das Job-Center ist ausgeschlossen. Die Garage kann für zusätzliche 70 Euro pro Monat angemietet werden. Wenn Sie Interesse haben, senden Sie uns bitte Informationen über Ihr Einkommen sowie über die einziehenden Personen. Anfragen werden nur mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet. Besichtigungstermine werden individuell vereinbart. **Preisbetrachtung:** Mit einem Mietpreis von 1.600 Euro spiegelt dieses Objekt nicht nur die hochwertige Ausstattung und den großen Wohnraum wider, sondern ist auch stark konkurrenzfähig angesichts der erstklassigen Lage und der modernen technischen Einrichtungen. Das perfekte Zuhause für Sie, wenn Sie Wert auf Komfort und Nachhaltigkeit legen!
