Description
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine ansprechende Doppelhaushälfte in der Feldstraße. Diese Immobilie bietet Ihnen einen eigenen Eingang, eine große Terrasse sowie einen Garten, der derzeit neu gestaltet wird. Eine Garage mit Wallbox für E-Ladegeräte und ein Stellplatz runden das Angebot ab. Im Inneren erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen, eine großzügige separate Küche, drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, die sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet sind. Weitere Highlights sind die Terrasse, ein Keller und ein Balkon mit herrlichem Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe. Das Hause wurde aufgestockt und kernsaniert, mit einer Vermietung ab 2023. Die Heizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch über eine Frischwasserstation das Warmwasser erhitzt. Zudem sorgt ein Großteil des durch die zahlreichen Solarmodule erzeugten Sonnenstroms für die Wärmepumpe. Für optimale Wärmeverteilung sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses. Die drei Räume im Obergeschoss können klimatisiert oder beheizt werden. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamem dreifach-Isolierglas und schall- sowie wärmedämmenden elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Erdgeschoss ist mit Panzerglas versehen, und an der Südwestseite sind Lamellenraffstoren installiert, um eine optimale Beschattung zu gewährleisten. In jedem Raum sind LAN-Anschlüsse sowie Telefon- und Kabelanschlüsse vorhanden. Die Sanitärausstattung ist von namhaften Herstellern und inkludiert elegante, bodentiefe Duschen. Für den Boden wurden hochwertige Feinsteinzeugfliesen und Designvinylböden gewählt. Haustiere sind in dieser Immobilie nicht gestattet, und es erfolgt keine Vermietung über das Job-Center. Die Garage kann für 70 Euro pro Monat zusätzlich angemietet werden. Bei Interesse bitten wir um Informationen zu Ihrem Einkommen sowie zu den Personen, die einziehen möchten. Nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten können bearbeitet werden. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preis-Leistungs-Überlegung** Mit einer Mietkosten von 1600 Euro pro Monat bietet diese Doppelhaushälfte eine attraktive Wohnmöglichkeit, die sowohl modernen Komfort als auch hervorragende Energieeffizienz vereint. Angesichts der umfangreichen Sanierungsmaßnahmen und der zusätzlichen Annehmlichkeiten wie der Garage mit E-Lademöglichkeit sowie der hochwertigen Ausstattung der Innenräume präsentiert sich diese Immobilie als wertvolle Investition in Ihre Wohnqualität.
