Description
**Objektbeschreibung** Hier präsentieren wir eine attraktive Doppelhaushälfte in einer ruhigen Lage von $json.location. Diese charmante Immobilie verfügt über einen eigenen Eingangsbereich, eine neu gestaltete Terrasse sowie einen Garten, der zur Entspannung einlädt. Des Weiteren umfasst das Angebot eine Garage mit Wallbox für E-Ladevorrichtungen und einen Stellplatz. Das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen bietet eine warme Wohlfühlatmosphäre, während die separate, geräumige Küche viel Platz für kulinarische Abenteuer bietet. Insgesamt erwarten Sie drei Schlafzimmer, die ideal für Familien sind, sowie zwei moderne Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Ein herrlicher Balkon gewährt einen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe. Die umfassende Kernsanierung und der Anbau des Hauses, der ab 2023 zur Vermietung bereitsteht, sorgen für modernen Wohnkomfort. Die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe bietet nicht nur Heizwärme, sondern auch Warmwasser über eine Frischwasserstation. Zusätzlich tragen die zahlreichen Solarmodule zur nachhaltigen Energieversorgung bei. Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und im Badezimmer des Obergeschosses sorgt für behagliche Wärme, während Klimaanlagen in den Obergeschosszimmern für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die Raumausstattung umfasst hochwirksame dreifach verglaste Fenster mit schall- und wärmedämmenden Rollläden sowie Panzerglas im Erdgeschoss für zusätzliche Sicherheit. Lamellenraffstores auf der Südwestseite tragen zur Beschattung bei, während in jedem Raum LAN-, Telefon- und Kabelanschlüsse vorhanden sind. Sanitärausstattung: Die Bäder sind mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen bekannter Marken ausgestattet und verfügen über bodentiefe Duschen. Hochwertige Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden unterstreichen den eleganten Charakter dieser Immobilie. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erwünscht sind und das Haus nicht über das Jobcenter vermietet wird. Die Garage kann für einen Aufpreis von 70 Euro pro Monat genutzt werden. **Preisüberlegungen** Mit einer monatlichen Miete von 1.600 Euro bietet dieses Objekt ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in einer gefragten Wohnlage. Die hochwertige Ausstattung, die energieeffizienten Lösungen und die zentrale Lage machen es zu einer lohnenden Investition für potenzielle Mieter. Bei Interesse bitten wir um Informationen über Ihr Einkommen sowie über die Personen, die einziehen möchten. Nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten werden bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
