Description
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine attraktive Doppelhaushälfte mit eigenem Eingangsbereich, Terrasse und einem Garten, der aktuell neu gestaltet wird. Die Immobilie umfasst zudem eine Garage mit Wallbox für E-Ladesäulen und einen Stellplatz. Das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen, die große separate Küche, drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne zeichnen das Haus aus. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Terrasse, einen Keller und einen Balkon, der Ihnen einen schönen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe bietet. Das Haus wurde aufgestockt und umfassend kernsaniert und wird ab 2023 vermietet. Die Heizungsanlage besteht aus einer sparsamen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Ein Teil des erzeugten Sonnenstroms durch die zahlreichen Solarmodule wird für die Wärmepumpe genutzt. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für Wohlfühltemperaturen. Die drei Zimmer im Obergeschoss sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die sowohl kühlen als auch heizen können. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamem, dreifach isolierendem Glas und elektrischen schall- und wärmedämmenden Rollläden versehen. Im Erdgeschoss wurde Panzerglas verbaut und an der Südwestseite sind Lamellenraffstores zur Beschattung installiert. Jeder Raum ist mit LAN-Anschlüssen sowie Telefon- und Kabelanschlüssen ausgestattet. Die sanitäre Ausstattung umfasst weiße Inventar von Markenherstellern und bodentiefe Duschen. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertiger Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erwünscht sind und das Haus nicht über das Job-Center vermietet wird. Die monatliche Miete von 1600 Euro für diese Doppelhaushälfte kann als absolut angemessen angesehen werden, wenn man die umfangreiche Ausstattung, die moderne Heiztechnik und die hochwertige Renovierung berücksichtigt. Die zusätzliche Garage kann für 70 Euro monatlich gemietet werden. Wenn Sie Interesse haben, senden Sie uns bitte Informationen zu Ihrem Einkommen sowie zu den Personen, die einziehen möchten. Nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten werden bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
