Description
**Description de la Propriété** Située fièrement dans un petit hameau convivial, cette maison individuelle de 3 chambres, impeccablement présentée et entretenue, représente une excellente opportunité pour quiconque cherche un cadre de vie agréable. Le jardin soigneusement entretenu ajoute une touche d'harmonie à l'ensemble de la propriété. À seulement 5 minutes en voiture de la ville populaire de Rohan, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires, et à 10 minutes de Loudéac, cette maison est idéalement positionnée pour profiter des côtes nord et sud de la Bretagne, accessibles en moins d'une heure. Un chemin de gravier vous mène à l'avant de la maison, avec des marches menant à une entrée accueillante. À gauche, une cuisine fonctionnelle; à droite, un salon doté d'un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver. À l'arrière, un couloir vous mène à une buanderie pratique, à un espace de rangement et à une salle de douche avec WC. Un escalier moquetté mène au premier étage, où vous découvrirez trois chambres, dont une avec salle de douche attenante, ainsi qu'un WC séparé. Au rez-de-chaussée, une porte vous permettra d'accéder à un sous-sol conçu pour le stockage, abritant la chaudière du chauffage central au gaz et une zone de buanderie avec machine à laver. Le terrain qui entoure la propriété offre une intimité appréciable et est entièrement clos. Annexée à la maison, un ancien bâtiment en pierre en excellent état abrite des boxes d'animaux originaux d'un côté et un atelier de l'autre, avec un garage attenant. À l'arrière se trouve un petit hangar, et de l'autre côté de la maison, un chalet en bois/shed offre une vue agréable sur le jardin. Quant au prix de 205 000 €, il offre un rapport qualité-prix attractif, surtout compte tenu de l'état impeccable de la propriété et de son emplacement privilégié au sein de la Bretagne. Avec des frais d'agence inclus de 5,13 %, il est évident que ce bien représente un bon investissement, tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Avec un entretien comme celui-ci, il serait difficile de passer à côté d'une opportunité aussi séduisante.
