Description
**Description de la propriété** Niché au cœur d'une petite rue dans le 18ème arrondissement, ce charmant duplex en dernier étage, baigné de lumière, offre une expérience résidentielle exceptionnelle. Avec des vues dégagées sur le quartier, cet espace de vie spacieux saura vous séduire grâce à son emplacement recherché, à seulement 10 minutes de Montmartre, une véritable rareté dans la région. Ce généreux appartement de 6 pièces présente un agencement optimal avec une salle à manger conviviale au 3ème étage, un salon apaisant à l'étage supérieur, trois chambres dotées de nombreux rangements, un bureau (ou quatrième chambre), une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'exposition est idéale tout au long de la journée grâce à une orientation triple au sud, à l'ouest et au nord, vous permettant ainsi de profiter au maximum de la lumière naturelle. L'emplacement privilégié de ce duplex offre un environnement dynamique. Entouré de boutiques, de restaurants et de commodités, il est également proche des écoles, ce qui en fait une option idéale pour les familles. Les transports en commun, tels que le métro Jules Joffrin, plusieurs lignes de bus et un tramway, facilitent les déplacements dans la ville. Enfin, le calme règne dans ce quartier paisible, offrant un havre de tranquillité absolue. Cave. Prix de vente : 1 190 000 euros (frais à la charge du vendeur) Charges annuelles moyennes : 3 600 euros Copropriété : 9 lots principaux DPE : Classe F Coûts énergétiques annuels : entre 3 020 € et 4 130 € Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques. **Réflexion sur le prix :** À un prix de 1 190 000 euros, cette propriété représente une opportunité intéressante dans le cœur animé du 18ème arrondissement de Paris. Compte tenu de son espace généreux, de la qualité de son agencement et de sa localisation proche de Montmartre, ce prix est justifié pour ceux qui recherchent à combiner vie citadine dynamique et tranquillité. De plus, la proximité des transports, des écoles et des commodités en fait un choix judicieux, notamment pour les familles. Dans ce marché immobilier très prisé, un bien de ce calibre rare ne reste pas longtemps disponible, ce qui en fait une option à considérer sérieusement.
