Description
**Description du bien** **Résumé** Une maison charmante de 180 m², dont 90 m² au rez-de-chaussée sont modulables, accompagnée d'un abri de jardin, le tout sur un terrain arboré de 3000 m². L'environnement calme et paisible, sans voisins proches, offre des vues dégagées sur les Pyrénées. **Emplacement** Proche de Boulogne sur Gesse, une petite ville dotée de toutes les commodités (écoles, collège, médecins, supermarchés et nombreux commerces, piscine, cinéma, lac...). Située entre Toulouse et Tarbes, à seulement 20 minutes de Saint-Gaudens, 45 minutes d'Auch et 20 minutes de Lannemezan, Montréjeau ou Aurignac. **Intérieur** La maison comprend une entrée menant à la cuisine puis au salon, décoré d'une cheminée avec insert et ouvrant sur un balcon face aux montagnes. L'espace nuit se compose de 3 chambres et d'une salle de bain avec WC séparé. Il est possible d'installer un poêle à bois ou à granulés dans le couloir (sortie de toit opérationnelle en attente). Chauffage central au fioul + insert à bois. Double vitrage. Volets roulants électriques. **Détails supplémentaires** Toutes les commodités à proximité dans un environnement relativement isolé, avec la possibilité d'acquérir jusqu'à un hectare supplémentaire à un coût additionnel. **Réflexions sur le prix** À 199 000 €, cette propriété représente une opportunité intéressante sur le marché immobilier. Le mélange de tranquillité, d'espace et d'accessibilité en fait un choix judicieux pour des acheteurs à la recherche d'un cadre de vie serein, tout en étant proche des services essentiels. De plus, la flexibilité de transformer une partie de la surface au sol ajoute une valeur potentielle à long terme.
