Description
**Description du Bien** **Résumé** Villa traditionnelle de plain-pied en bon état **Localisation** Quartier résidentiel, calme et proche des commodités. À 5 minutes du centre-ville avec bus accessible. Cinéma à 5 minutes. Commodités à 5 minutes (magasins, école primaire, médecin, supermarché). **Intérieur** Hall d'entrée, salon et cuisine s'ouvrant sur une véranda de 28 m², trois chambres, salle d'eau, WC et garage avec point d'eau. En bon état général, chauffage central, tout à l'égout. - Entrée : 5.96 m² - Salon/salle à manger : 20.84 m² - Cuisine : 9.41 m² - Véranda : 28.94 m² - Chambre 1 : 9.87 m² - Chambre 2 : 9.40 m² - Chambre 3 : 10.01 m² - Salle d'eau : 2.17 m² - WC : 1.87 m² - Hall : 4.51 m² **Extérieur** Jardin bien entretenu et clos de 966 m², agrémenté d'un abri (garage de 18.86 m²) utilisé comme atelier. **Détails Supplémentaires** Taxe foncière : 850 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisks. **Analyse de Prix** Avec un prix de 160 000 €, cette villa constitue une opportunité intéressante dans un marché immobilier où l'accès aux commodités et la qualité de vie sont des facteurs de plus en plus recherchés. Compte tenu de son état général, de ses atouts et de sa localisation dans un quartier calme tout en étant proche des services essentiels, le prix est justifié et compétitif. Cette propriété représente non seulement un bon investissement pour une résidence principale, mais également un potentiel locatif pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés à la ville.