Description
**Description du Bien** **Résumé** Charmante ferme de plain-pied de 225 m² à rénover, accompagnée de son hangar non attenant de 170 m² et de sa petite grange détachée de 30 m², le tout sur un terrain boisé de 5350 m². **Emplacement** Situation isolée en hauteur offrant une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées ! Située entre L'Isle-en-Dodon et Aurignac, à proximité de Boulogne-sur-Gesse, Le Fousseret et Saint-Gaudens. **Intérieur** La propriété comprend une entrée menant à un couloir desservant deux pièces principales : une pièce de vie/cuisine de presque 30 m² et un salon de 25 m². À l’arrière, se trouvent une salle de bain et des toilettes séparées. Sur le côté sud, une chambre de 15 m² et 55 m² supplémentaires à aménager, offrant la possibilité de créer un magnifique séjour avec baie vitrée face aux montagnes. Sur le côté nord, une seconde chambre ou autre pièce avec cheminée, avec encore 60 m² à aménager. Chauffage par pompe à chaleur aérothermique. - Entrée : 12,40 m² - Espace de vie/salle à manger/cuisine : 26,80 m² - Salon : 25,95 m² - Chambre : 21,80 m² - Chambre : 15,10 m² - Débarras : 3,80 m² - WC : 2,70 m² - Salle de bain : 2,80 m² - Non utilisé : 60,00 m² - Non utilisé : 54,00 m² **Extérieur** Terrain boisé de 5350 m², hangar de 170,00 m², abri de jardin de 30,00 m². **Détails supplémentaires** Possibilité d'acquérir jusqu'à 22,5 hectares supplémentaires. Ce bien présente un beau projet à réaliser sur un site agréable, sans voisins proches. **Pensées sur le Prix** Ce prix de 159 000 € pour une propriété de cette taille et avec tant de potentiel est très attractif. Compte tenu de l'emplacement isolé avec une vue magnifique sur les Pyrénées et la possibilité de personnaliser l'intérieur selon vos goûts, cela représente une opportunité rare sur le marché immobilier français. Que vous soyez un investisseur ou un acheteur à la recherche d’une résidence secondaire, ce bien offre une combinaison idéale de tranquillité et de possibilités d'aménagement.