Description
**Description de la Propriété** **EMPLACEMENT :** Nichée au bout d'un chemin paisible, à l'arrière d'un charmant lotissement soigneusement entretenu par ses habitants, cette maison est idéalement située près de Castillonnès. Toutes les commodités sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture, tandis que la ville offre également une petite épicerie et un restaurant. Bergerac et Villeneuve-sur-Lot se trouvent à 25 minutes en voiture, Agen à 1 heure, Bordeaux à 1 heure 30 et Toulouse à 2 heures. **HÉBERGEMENT :** Construite en 2000 et agrandie en 2015, cette résidence propose un salon lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bains, un bureau et une salle d'eau. **CONFORT :** Le confort est garanti grâce au chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur, des radiateurs à inertie dans l'extension, des fenêtres à double vitrage et une isolation soufflée dans le grenier, ainsi que des murs doublés. **DÉPENDANCES :** En plus de la maison principale, vous trouverez une charmante chambre d'été ainsi qu'un atelier attenant. **TERRAIN :** Le terrain s'étend sur plus de 1500m2 et offre plusieurs terrasses, une piscine hors sol d'un diamètre de 4,5m et une vue imprenable sur la campagne. **Évaluation du Prix :** Avec un prix de 244 000 €, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix, compte tenu de sa localisation privilégiée et de ses nombreux atouts. L'espace généreux et les équipements modernes en font une opportunité attrayante tant pour les familles que pour ceux cherchant à profiter d'un cadre de vie tranquille en pleine nature, tout en restant proche des commodités et des grandes villes. C'est une maison dans laquelle on peut facilement imaginer s'installer confortablement.