Description
**Description du Bien :** Niché dans un charmant village toutes commodités, à seulement 20 minutes de Béziers et de Narbonne, ce superbe bien est idéalement situé à proximité du célèbre Canal du Midi et des magnifiques plages de la région. Vous découvrirez une maison de caractère datant du 18ème siècle, qui a su préserver toute sa beauté et ses éléments d'origine. Avec une spacieuse superficie habitable de 311 m², cette propriété comprend 5 à 6 chambres, 2 salles de bains, un salon élégant, ainsi qu'une grande cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux. Les espaces de vie, comprenant des halls majestueux, sont agrémentés d'une cave, d'un atelier, et d'une buanderie/chaufferie. Le tout est établi sur un somptueux parc arboré de 1625 m², agrémenté d'une piscine et d'un bassin apaisant. En prime, un local de 58 m² au rez-de-chaussée avec accès indépendant peut facilement être transformé en gîte, offrant un espace extérieur d'environ 10 m², idéal pour créer une terrasse intime. **Détails de la Propriété :** - **Maison Principale (311 m²)** : accueillante avec de superbes éléments d'origine tels que des carreaux de ciment, des moulures au plafond et une cheminée en marbre. - **Sous-sol** : cave de 25 m². - **Rez-de-Chaussée** : grand hall d'entrée, salon avec cheminée, vaste cuisine ouverte/séjour avec cheminée d'époque, buanderie avec salle d'eau, et atelier. - **1er Étage** : plusieurs chambres lumineuses avec balcons, dressing, bureau/chambre, salle de bains luxueuse avec jacuzzi et sauna. Le parc est un véritable écrin de verdure, avec des oliviers, cèdres et magnolias, parfait pour profiter des journées ensoleillées sur la grande terrasse ou se relaxer au bord de la piscine. **Réflexion sur le Prix :** Proposé à 842.400 €, ce bien unique combine le charme historique et le confort moderne, tout en offrant d'innombrables possibilités d'aménagement, notamment la conversion du local en gîte. Compte tenu de la qualité de la construction, des éléments d'origine soigneusement préservés et de son emplacement privilégié, ce prix apparaît justifié pour une propriété de cette envergure. Investir dans une maison d'époque au cœur de ce cadre idyllique est une opportunité rare sur le marché immobilier actuel. C'est un bien qui mérite d'être découvert et pourrait devenir votre havre de paix.
