Description
Découvrez « Victoria », une magnifique maison rénovée avec goût, construite en 1984, qui offre une vue dégagée sur la campagne et des aperçus de la baie de l’océan Atlantique, située à Le Tour Du Parc, au cœur de la Presqu'île de Rhuys, dans le sud du Morbihan. Ce bien d’exception dispose d'une surface utile d’environ 171 m² (154 m² habitable) érigée sur un terrain constructible (piscinable) d’environ 800 m². Avec un emplacement de choix à seulement 200 mètres des commerces et à 3 minutes des plages, cette maison est idéalement située à proximité de la réserve naturelle du Marais du Bourgogne et du sentier côtier, parfait pour les promenades à vélo. Entièrement rénovée avec soin entre 2018 et 2022, elle vous séduira par ses espaces de vie fonctionnels et confortables, tous réalisés par des artisans locaux qualifiés, bénéficiant d’une garantie décennale. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’un salon lumineux avec un poêle à bois performant, d’une salle à manger, et d’une cuisine équipée et aménagée. Un grand salon d’été climatisé (de 2018) s’ouvre sur une terrasse de 100 m², équipée d’une pergola pour profiter des journées ensoleillées. L'étage comprend un palier, un bureau, ainsi qu’une suite parentale climatisée avec salle de bains et deux autres chambres avec une magnifique salle de bains à partager. À l’extérieur, vous trouverez plusieurs terrasses, un garage, un atelier, et de nombreuses places de stationnement. Vannes, avec son caractère humain et son accès facile à la mer, vous promet un cadre de vie agréable. La maison, avec ses nombreux atouts (rénovations récentes, équipements modernes, espace extérieur, calme du quartier) est proposée à 695 000 euros, incluant des frais d’agence à la charge de l’acquéreur. Ce prix s'avère être une opportunité sur le marché, compte tenu de la qualité des rénovations et de l'emplacement privilégié. En outre, le montant moyen estimé des dépenses énergétiques annuelles, entre 1660 et 2320 euros, reflète un bien éco-efficace, prêt à vous accueillir dans un cadre de vie serein et ensoleillé. Ne ratez pas cette chance d'acquérir un bien qui pourrait devenir votre havre de paix !
