Description
**Situation Géographique** Située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété se trouve à: - 10 minutes de Montauroux - 20 minutes du lac de Saint-Cassien - 45 minutes de Cannes **Description de la Propriété** Découvrez cette magnifique villa d'architecte, nichée au cœur d'un environnement calme et verdoyant, à seulement 3 minutes du village de Callian. Parfaite pour les passionnés d'équitation souhaitant accueillir leurs chevaux à domicile. **Caractéristiques du Bien** **Terrain :** Terrain plat et clôturé de 3000 m². **Maison :** **Rez-de-chaussée :** - Vaste séjour/salle à manger très lumineux de plus de 55 m² avec cheminée, s'ouvrant sur une grande terrasse couverte et la piscine grâce à des baies vitrées. - Grande cuisine équipée avec deux celliers, donnant également sur la terrasse. - Quatre chambres, dont une suite avec une belle salle d'eau rénovée en travertin. - Bureau spacieux de près de 19 m². - Salle d'eau et WC indépendant. - Cave. **Étage :** - Très vaste suite parentale avec salle de bains et terrasse privative. **Extérieur :** - Grande piscine - Terrasse couverte avec barbecue en pierre **Atouts :** - Studio indépendant à rénover. - Espace équestre : Écurie équipée d'un box. - Points Forts : - Très grands volumes. - Situation géographique idéale, proche des commodités tout en offrant un cadre paisible. - Jardin plat avec grande piscine. - Studio indépendant, idéal pour recevoir des invités ou pour un regroupement familial. - Bien non soumis au statut de la copropriété. **Prix : 892 500 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur)** **Réflexions sur le Prix :** Ce prix de 892 500 € reflète la valeur exceptionnelle de cette villa d'architecte, qui combine un cadre de vie paisible, des espaces généreux, ainsi que des installations équestres rares dans la région. Compte tenu de sa localisation privilégiée proche des commodités tout en garantissant tranquillité et intimité, cet investissement représente une opportunité intéressante. La mention d'un studio indépendant et de la possibilité d'héberger des chevaux ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, rendant ce prix raisonnable pour les acheteurs recherchant un bien de caractère en Provence-Alpes-Côte d'Azur.
