Description
Voici le texte révisé : --- Découvrez cette charmante maison située au cœur de Toulon, une belle opportunité pour ceux qui cherchent un espace de vie familial et chaleureux. Avec ses 72 m², cette résidence est positionnée dans un quartier paisible, et son agencement a été soigneusement pensé pour allier confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez accueillis dans une pièce de vie lumineuse, dotée d'une cuisine américaine qui se prête parfaitement à des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison s'ouvre sur un jardin privatif de 80 m², un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées à l'extérieur. L'inclusion d'un parking extérieur répond également aux besoins pratiques de votre famille. La répartition intérieure comprend une chambre de 10 m² en rez-de-chaussée, ainsi qu'une suite parentale d'environ 20 m² à l'étage, bénéficiant d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ensemble se prolonge par une terrasse de 14 m², garantissant intimité et espace pour tous les membres de la famille. Une salle à manger pouvant servir de troisième chambre et une salle d'eau avec WC viennent compléter ce bien, assurant confort et praticité au quotidien. Avec une taxe foncière de 1400 € et des charges de copropriété de 240 € par trimestre, cette demeure est une excellente opportunité tant pour les familles à la recherche d'un foyer chaleureux que pour les investisseurs désireux d'un bien à fort potentiel. Petite copropriété sécurisée de 5 lots. Vivre à Toulon, c’est embrasser une ville où se mêlent harmonieusement dynamisme urbain et sérénité marine, où chaque jour est une invitation à explorer les beautés de la région. Ce cadre de vie unique, alliant nature et culture, est un véritable appel à profiter des plaisirs multiples qu'elle offre. En ce qui concerne le prix, fixé à 334 000 €, il apparaît compétitif au regard de l'emplacement privilégié et des caractéristiques du bien. La qualité de vie à Toulon et le potentiel de valorisation de cette propriété en font un investissement judicieux, qu'il s'agisse d'un premier achat ou d'un projet locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 493 € et 667 € par an, selon les prix de l'année 2021. Cette maison vous séduit ? N'hésitez pas à envisager une visite pour découvrir tout son potentiel. --- Ce texte reformulé conserve l'essence de l'original tout en soulignant le prix dans le contexte du marché immobilier de Toulon.
