Description
**Description du Bien :** Cette élégante maison de maître, restaurée avec un souci du détail remarquable, offre un cadre de vie idéal à Figeac (Lot). Vous serez charmé par son jardin arboré, son garage et sa dépendance avec un four à pain. À l’entrée, une dépendance en pierres et colombages abrite un garage fermé, tandis qu’à l’arrière, une seconde dépendance comprend un salon d'été de 30 m², agrémenté d'une pergola en fer forgé. La maison, entièrement modernisée, se compose d'un hall d'entrée accueillant. À gauche de l'escalier, une salle à manger spacieuse de 20 m² avec une cheminée en pierres cantou et un poêle à pellets se dévoile. L’arcade mène à une cuisine équipée et aménagée de 10 m², construite en pierre du pays. Le grand salon de 29 m², lumineux grâce à sa cheminée avec insert, invite à la détente. À l'étage, vous trouverez une belle chambre de 20 m² avec un dressing de 9 m², une salle de bains de 3,80 m², ainsi qu'une autre chambre de 20 m² et une chambre de 10 m² avec leur propre salle de bains. Une grande chambre de 30 m² avec poutres apparentes, rangements et salle d'eau se trouve au-dessus, avec également une cinquième chambre de 30 m², dotée d'une salle d'eau. Le sous-sol comprend une grande cave intégrée dans le rocher, idéale pour le stockage. Le jardin arboré de 1015 m² et le puits ajoutent une touche de sérénité à cette propriété. Cette maison bourgeoise, située au calme, est très proche de Figeac et de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Le prix de 472 500 € reflète la qualité de la restauration ainsi que l’attrait de l’emplacement. C'est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison de caractère, offrant à la fois confort moderne et charme d'antan. Une valeur à considérer sérieusement dans le marché immobilier actuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.
