Description
**Description du bien :** À saisir sur Perpignan Ouest, à seulement 2 minutes de Toulouges et de l'accès à l'autoroute. Située dans un lotissement résidentiel tranquille, bénéficiant de toutes les commodités à proximité. Cette spacieuse villa neuve en quatre faces de 207 m² habitable se trouve sur un terrain arboré de 633 m². Il s'agit d'une villa passive construite en 2020, à étrenner, avec un toit plat. Une allée privative en béton imprimé, éclairée de chaque côté et équipée d'un portail automatique, vous conduira à l'entrée de cette superbe et étonnante villa contemporaine. Dès l'entrée, un grand hall vous accueille avec des placards intégrés de marque Cinna. Le séjour spacieux de 58 m² environ est baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Vous y trouverez également une cuisine américaine entièrement équipée avec des appareils De Dietrich, intégralement aménagée en laqué blanc haut de gamme. Depuis le séjour, accédez à une agréable terrasse verdoyante à l'abri des regards, offrant une vue apaisante sur un bassin agrémenté d'une fontaine japonaise, parfait pour des moments de détente. L'espace nuit au rez-de-chaussée présente une magnifique suite parentale de 45 m² environ, avec son propre coin nuit, un dressing, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi qu'un bureau aménagé avec du mobilier de marque « Cinna ». Les deux autres suites parentales, situées à l'étage, mesurent respectivement environ 23 m² et 34 m², chacune avec un espace nuit, une terrasse attenante, un dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un garage de 3,17 m de hauteur avec porte automatique est également présent, équipé d'une borne de recharge pour véhicules électriques, afin de s'adapter aux nouvelles normes. Les boiseries intérieures en « bois massif » ont été soigneusement sélectionnées, mêlant contemporanéité et authenticité, tandis que les menuiseries extérieures en aluminium bénéficient de volets roulants motorisés. Pour votre sécurité, la villa est dotée d'une alarme et d'un visiophone. En termes de confort, un système de chauffage et de rafraîchissement par le sol, ainsi qu’un ballon thermodynamique de marque Viessmann, sont installés. Cette villa est véritablement un havre de paix, intime et fonctionnel, où chacun pourra trouver son propre espace. **Réflexion sur le prix :** Avec un prix de 645 000 €, honoraires d'agence inclus, cette villa représente un excellent rapport qualité-prix compte tenu de son standing, de son emplacement privilégié et de ses prestations haut de gamme. En effet, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif, ce bien allie modernité et confort, sans concession sur la qualité. Cette propriété pourrait très rapidement devenir un lieu de vie idéal pour une famille ou un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Ne manquez pas cette opportunité, un bien d'une telle qualité est rarissime sur le marché.
