Description
**Exclusivité - Appartement 4 Pièces Au Calme Avec Stationnement Securisé** Découvrez cet appartement T4 de 83 m², perché au 3e étage d'un immeuble sécurisé, offrant un cadre de vie paisible. À son entrée, un hall desservant un lumineux salon s'ouvre sur un balcon avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, parfait pour profiter de moments de détente et de convivialité. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est indépendante et dispose également de son propre balcon ainsi qu'un cagibi. La partie nuit est judicieusement séparée des espaces de vie, comprenant trois chambres spacieuses, une belle salle de bain et des toilettes séparées. Parmi les nombreux atouts, vous apprécierez la climatisation réversible, une cave et un stationnement en sous-sol sécurisé. Un stationnement libre, un emplacement pour vélos, des composteurs et un espace partagé pour jardiner viennent compléter ce bien d'exception. Situé dans un quartier calme et idéalement situé, cet appartement se trouve à seulement 5 minutes des écoles et des transports en commun, y compris le métro, le tramway et le bus. Les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 1340 euros, tandis que la copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Le bien est classé C sur le plan énergétique, avec des valeurs de 103 kWh/m²/an pour la consommation énergétique et D pour les émissions de gaz à effet de serre, soit 23 Kg CO2/m²/an. Concernant son prix de 354 000 euros, cet appartement représente une remarquable opportunité compte tenu de sa superficie, de son emplacement privilégié à Toulouse et des commodités proposées. La combinaison d'un cadre de vie calme et d'un accès facile aux infrastructures urbaines en fait un choix judicieux pour les familles ou les professionnels souhaitant s'installer dans la ville rose. Ce bien soigneusement entretenu et possédant de nombreux atouts mérite toute votre attention.
