Description
**Description du Bien** Maison d'architecte offrant des prestations de luxe, surplombant ses 5 hectares de parc, dans un environnement très privilégié à seulement 10 minutes du centre-ville de Bergerac, de toutes les commodités et de l'aéroport. Située au bout d'une impasse, sans aucune nuisance. Dans un parc paysager avec de jolis arbres, au cœur d'un environnement forestier, avec vue sur une campagne magnifique. La propriété est entièrement clôturée, avec un portail électrique et un parking. Un étang de 450 m², alimenté par les eaux pluviales, ainsi que par une source naturelle. Des arrivées d'eau potable pour les chevaux. Nouvelle piscine de 8×4, en sel, avec volet électrique. Belle terrasse couverte. Cette maison d'architecte, construite en 1980, fait 320 m² et se distingue par sa luminosité et la qualité de vie qu’elle offre grâce à sa distribution bien pensée. Récemment rénovée, elle assure un confort haut de gamme. Les pièces s'ouvrent sur un panorama exceptionnel. **Rez-de-chaussée** Grand hall d'entrée, grand vestiaire donnant également accès à la suite parentale. Toilettes. Vast salon, coin TV, donnant sur les terrasses avec vue sur le parc. Cuisine nouvellement équipée d'excellente qualité, ouvrant sur la terrasse couverte. Salle à manger, avec une belle perspective sur le salon à travers une baie vitrée. Une grande chambre avec sa salle d'eau/WC, ouverte sur la terrasse. **Étage** Palier/bureau. Deux grandes chambres avec balcons offrant une belle vue sur le parc. Salle de bains avec douche à jet/WC. Salle d'eau. Toilettes séparées. L'ensemble est en parfait état. **Dépendances** Garage pour 2 véhicules, buanderie et chaufferie. Salle technique et stockage pour la piscine. Petite dépendance pour le matériel de jardin. Abri pour les équipements de jardin. **Réflexions sur le Prix** Au prix de 1 040 000 euros, cette propriété de style architectural unique avec ses vastes espaces extérieurs et ses caractéristiques modernes représente un investissement de choix. La qualité des rénovations, la situation géographique idéale et l'environnement paisible en font une offre rare sur le marché. Ce bien est parfaitement adapté pour ceux qui recherchent une maison de luxe à proximité des commodités tout en profitant de la tranquillité de la nature. Le marché immobilier en France, notamment dans la région de Bergerac, montre une tendance à la hausse pour ce type de propriété, ce qui justifie pleinement le prix demandé.