Description
**Description de la propriété :** Appartement 3 pièces avec terrasses et parking, idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la plage à Le Grau-du-Roi, 30240. Cet bien est situé au 3ème et dernier étage d'une résidence très bien entretenue, nommée « Triangle de la Baronnie », avec ascenseur. Ce spacieux appartement de 48 m² se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur deux terrasses totalisant 27 m², offrant une vue dégagée. Vous disposerez également d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec accès terrasse, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une place de parking privée vient compléter ce bien. Le chauffage est individuel électrique et vous bénéficierez de la climatisation réversible pour votre confort. L'eau chaude est fournie par un cumulus électrique connecté, et l'appartement est équipé de double vitrage partout pour une meilleure isolation. En termes de performances énergétiques, l’appartement est classé D pour la consommation énergétique et B pour l'émission de gaz. **Analyse du prix :** Avec un prix d'offre à partir de 210 000 euros, cette propriété représente une excellente opportunité pour un appartement spacieux, bien situé et avec des prestations de qualité. Au regard des prix moyens dans la région de Le Grau-du-Roi, ce bien est attractif, notamment pour ceux cherchant une résidence secondaire ou un investissement locatif. Prenant en compte le prix net vendeur de 195 349 euros, et les honoraires de négociation de 14 651 euros représentant 7,50 % du prix de vente net, l'offre est concurrentielle par rapport à d'autres biens similaires sur le marché, surtout avec la proximité de la plage et les commodités offertes. C'est une occasion à ne pas manquer pour acquérir un bien de qualité dans un cadre enchanteur.
