Description
**Description de la propriété :** Découvrez cette charmante propriété en pierre datant du XIXème siècle, soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité. Située dans un écrin de calme, elle offre une vue dominante sur les magnifiques collines environnantes. Ce joli domaine d'environ 650 m² s'étend sur 3 hectares, à proximité d’Issigeac et à seulement 15 minutes de l’aéroport de Bergerac. Les commerces sont accessibles en seulement 2 minutes, garantissant une vie de village pratique et agréable. Le jardin est un véritable havre de paix, avec des fleurs éclatantes, un parc arboré et un verger riche en cerisiers, noisetiers, pruniers, poiriers, pommiers, mirabelliers, noyers, figuiers et kakis. Vous pourrez profiter d'un grand préau ouvert tout près de la spacieuse piscine. Ancienne ferme rénovée par son propriétaire architecte, la maison principale d’environ 230 m² se compose d’un bel espace de vie lumineux de 57 m² avec cuisine ouverte et salon, ainsi qu'une suite parentale spacieuse de 46 m² ayant un accès direct à la piscine. Également à disposition, une buanderie/pool-house et plusieurs chambres confortables. La grange de 400 m², au centre du domaine, inclut une salle polyvalente de 92 m² parfaite pour des événements, ainsi que plusieurs studios et une belle mezzanine pouvant être aménagée en chambres supplémentaires. Côté pratique, la propriété dispose de garages, d'une cave à vins, d'un atelier, et bénéficie d'un système de chauffage performant avec pompe à chaleur réversible. La piscine, chauffée au sel, de 11 x 5 mètres, est équipée d’un volet motorisé et d’un liner renforcé. **Réflexion sur le prix :** Avec un prix de 1 050 000 euros, cette propriété représente un investissement attractif au regard de ses caractéristiques uniques et du cadre enchanteur qu'elle offre. À la fois spacieuse et accueillante, elle pourrait convenir à une famille à la recherche d'un cadre paisible ou à un professionnel souhaitant créer un projet d'accueil ou d’événements. La qualité de la rénovation, la diversité des espaces et l’environnement préservé justifient pleinement cette estimation. De plus, la proximité avec Bergerac et ses commodités fait de cette propriété une opportunité rare sur le marché.
