Description
**Description du Bien** Nichée dans un petit hameau à quelques minutes de Ribérac, avec des vues imprenables sur la campagne environnante, voici un véritable trésor ! Les propriétaires de ce bien ont fait preuve d’ingéniosité dans le développement des lieux. La maison principale a été décorée avec goût et bénéficie d'un double vitrage récemment installé. Elle se compose d'une cuisine/salle à manger entièrement équipée, d'un grand salon, d'une salle à manger, d'une chambre double et d'une salle de douche au rez-de-chaussée, ainsi qu'une autre chambre avec salle de bain privative à l'étage. La maison principale dispose de deux terrasses, offrant des vues superbes sur la ruralité environnante. Un gîte spacieux (réf. ‘gîte 1’) comprend un salon ouvert, une salle à manger et une cuisine, ainsi qu'une chambre double et une salle de douche. Ce gîte, entièrement équipé, a été loué avec succès pendant plusieurs années, et il dispose d'un espace jardin clos pour les invités. La troisième partie de l’hébergement a récemment été achevée et communique avec la maison principale. Il s'agit d'un cottage traditionnel en pierre (réf. gîte 2) ayant bénéficié d'une rénovation soignée, tout en conservant les murs en pierre et les poutres d'origine. Il est équipé d'une cuisine moderne avec coin repas, d'un salon avec cheminée, de deux chambres doubles et d'une salle de douche. Cet espace est autonome, idéal pour accueillir famille et amis tout en conservant leur indépendance. Le bâtiment-ateliers, avec sa mezzanine, offre d'énormes possibilités de rangement à l'arrière de la maison, et un grand garage se trouve à l'avant. Une addition récente est la piscine chauffée en eau salée, avec une couverture automatique. Ce bien est parfait pour les acheteurs souhaitant profiter du microclimat de la région, tout en ayant la possibilité de générer un revenu par le biais des gîtes ou d'un bed & breakfast. Concernant le prix de ce bien, fixé à 378 000 euros, il représente une opportunité intéressante compte tenu de l'ensemble des aménagements et du potentiel de revenus via les gîtes. Avec des commodités modernes, des espaces extérieurs attrayants et un cadre paisible, ce bien pourrait se révéler être un excellent investissement pour ceux cherchant à s'établir dans cette belle région de France.